半岛网房产频道8月18日消息 今天,
国家统计局网站发布《2014年
7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。与6月相比,
新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有64个,上涨的仅有2个。其中,青岛市新建商品住宅价格指数环比下降1.2%,同比上涨2.7%;这是青岛新房价格今年继5月份后出现的第二次下跌。业内人士预计,未来半年青岛的房价仍将继续下行,黄岛和即墨下行将最明显。
全国:64个城市价格环比下降 温州降幅最高 据国家统计局发布的数据,与6月份相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格指数下降的城市有64个,其中,杭州下降指数最高,为2.5%;持平的城市有4个,包括郑州、西宁、牡丹江和温州;仅有厦门和大理两座城市逆势上涨,分别上涨0.2%和0.1%。
与去年7月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,其中浙江省占2个,为杭州和温州,分别同比下降2.5%和4.1%,而温州市也成为7月份价格下降指数最高的城市;而宁波和无锡则与去年同期相比价格持平,并无变化;其余的65个城市,价格均比去年同期有所上涨,其中涨幅最高的为厦门,指数为7.2%。
2014年7月70个大中城市新建商品住宅价格指数
青岛:房价现今年第二次下跌 环比下降1.2% 青岛7月份新建商品住宅价格指数环比下降1.2%,同比增长2.7%,这是今年继5月份以来,青岛房价第二次出现下跌。据了解,今年5月份,青岛新建商品住宅较4月份下跌了0.1%,成为连涨4个月后的首次下跌。但6月份的数据显示,其在5月份的基础上,又环比上涨了0.2%,直到7月份,又出现了今年以来第二次房价下跌。
青岛90-144㎡新建商品住宅降幅最大
按面积分类来看,90㎡以下的新建商品住宅价格指数环比下降1.2%,同比增长2.0%;90-144㎡的环比下降1.3%,同比增长3.1%;144㎡以上的环比下降1.2%,同比增长2.8%。由此可以看出,90-144㎡中等户型的新建商品住宅同比降幅最大。
分析:未来半年青岛房价将出现分化 对此,青岛锐理数据总经理马光明表示,自今年三、四月份起,青岛的新建商品住宅价格指数上涨就开始收窄,因为不少开发商面临项目库存压力大,销售不畅的情况,纷纷搞促销活动,在一定程度上拉低了房价指数。“之后的几个月,越来越多的开发商加入‘低价跑量’的行列,而7月份明显增多,因此房价指数出现下降是必然的。”
马光明同时表示,未来半年内,青岛新建商品住宅价格指数上涨的可能性很小,预计每月都会呈现小幅的下跌趋势。“当然具体到每个区域,情况也不尽相同。比如李沧和老四方的库存不高,整体去化压力不大,房价下降的可能性不大;黄岛和即墨的库存量在整个青岛市排在前列,但需求量不高,因而未来房价下行趋势会比较明显,目前即墨就有楼盘已经打出‘68折优惠’;而城阳虽说库存量也不小,但它是个活力区,整体需求也较旺盛,因此未来房价可能较适中。”
文 江海峰 图来源于国家统计局网站
[编辑: 王好]