半岛网房产频道8月21日消息 公积金一直是市民普遍关注的问题。今天下午，市住房公积金管理中心党组成员、纪检组长李为民做客
青岛政务网“在线问政”栏目，与网友在线互动。
青岛公积金贷款不受户籍限制 可申请提前还款 问政中，有不少网友对公积金的基本用法进行了提问。“外地户口本市缴存住房公积金，贷款有无限制？”“贷款期间，我可以申请办理部分提前还款或者申请办理缩短贷款期限吗？”
对此，李为民回复说：“青岛市的住房公积金贷款不受户籍限制。”他表示，如果市民在青岛缴存公积金，在青岛辖区购买自住住房，连续正常缴存公积金12个月以上，而且符合我市规定的申贷条件，便可以向购房地的公积金管理中心申请公积金贷款。外地户口申贷时应该提供在本市的暂住证明材料。
李为民在回复中还表示，市民在公积金贷款期间，可以申请办理部分提前还款和缩短贷款期限。“自2013年6月8日起，我市取消了借款人提前部分还款的次数限制，部分还款次数限制取消后，借款人能更加合理、灵活安排手头资金，有效减轻了购房者的还贷压力，减少贷款利息支出，降低购房成本。 同时，借款人在借款期间，可根据自己资金情况，申请办理缩短贷款期限，调整月还款额。”但需要注意的是，组合贷款的期限变更，还应征得组合贷款银行的同意，并且公积金贷款和商业贷款的变更期限要保持一致；此外，首次期限变更应以合同期限为准，缩短的期数要以12的倍数（年）进行变更。
二手房公积金贷款最高可额度35万元 问政中，有网友表示，自己想购买一套二手房，“我可以用公积金贷款吗？如果可以，申领额度能达到多少？”
对此，李为民表示，只要申请人符合我市规定的公积金贷款申贷条件，购买二手房也可以申请办理公积金贷款。“目前我市购买二手房的公积金贷款最高额度为35万元，借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的，购买二手房的公积金贷款额度最高为21万元。”
另外，购买二手房的贷款最高额度不能超过房屋总价款的60%（房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%；10年以上房龄，房龄的增加以五年为一档，首付比例相应提高10%。
经适房可用公积金支付首付款 问政中，有网友提问“如果将公积金余额转首付？”李为民回复称，职工只有购买本市经济适用住房，取得本市经济适用住房资格，已签订经济适用住房购房合同，尚未交付购房首付款的，按照规定，可申请提取本人及其配偶住房公积金支付首付款，提取金额不得超过购房合同约定的首付款应付金额。对可予提取的住房公积金，由市住房公积金管理中心以转账方式直接划入售房单位收款账户。售房单位应与市住房公积金管理中心签订购房转账协议。
职工骗取公积金将记入个人诚信档案 问政中，有网友投诉称：“目前社会上有许多小广告上说不用提供材料，就能代提公积金，这让我们这些按规定提取公积金的职工感到权利受到了侵害，请问公积金中心在这方面有哪些防范措施？”
对此，李为民表示，持伪造证明材料骗提住房公积金，是一种违法行为。为了打击这种违法行为，该中心适时推出了一些防范措施：通过拍照影像设备，实时留存提取证明材料的影像资料，确保每笔提取业务有据可查。同时，青岛市也从法律上，对骗取公积金的情况进行了规定，如单位违反规定提取职工住房公积金的，由市住房公积金管理中心责令限期退回所提金额；职工违反规定提取住房公积金的，由市住房公积金管理中心责令限期退回所提金额，在该职工的个人账户信息中标注不良信息记录，记入住房公积金诚信档案，并将该职工信息通报其工作单位；单位、职工或其他人员伪造、变造或使用伪造、变造的住房公积金提取相关证明材料涉嫌刑事犯罪的，市住房公积金管理中心有权移送公安机关处理。
李为民同时提醒市民，不要轻信社会上散发的小广告，一定要通过正规渠道办理住房公积金提取业务，以免上当受骗。
文 江海峰
[编辑: 王好]
