半岛网房产频道8月27日消息 近日，有市民向半岛网房产频道反映，位于崂山区海尔路的
恩马文景园小区早已实现入住，然而售楼处却迟迟不拆，荒废多年，原本规划的小区绿地也就迟迟没有兑现。据了解，小区售楼中心为
临时建筑，早在2010年7月15日便已经到期，如今已经非法存在四年多，崂山区城市管理行政执法局于近日下达了限期
拆除公告。对此，开发商颇感无奈，称原本希望通过将售楼处出租，用以补贴物业管理费用。
恩马文景园小区远景 前面矮建筑为售楼处
现状：
售楼处变违法建筑 开发商迟迟不拆
8月26日，记者来到位于恩马文景园小区，在小区南门西侧，有一座三层高的建筑，牌子上写着恩马文景园销售中心，建筑上的玻璃幕墙落满灰尘。该建筑用铁皮围挡围住，站在高处往里看，在建筑的前面有一个院子，院子里杂草丛生。
售楼处外面被围挡围住
在售楼处的白色围挡上贴着一张崂山区城管局8月8日下达的限期拆除公告书，根据公告书显示，恩马文景园销售中心是临时建筑，使用期限至2010年7月15日，由于至今未拆除，违反了《中华人民共和国城乡规划法》，城管局现令开发商于7日内自行拆除。
被围挡围住的售楼处前面杂草丛生
业主：
开发商违反规划损害业主权益
距离该售楼处10多米的1号楼业主张先生告诉记者，“售楼中心正好在1号楼东侧的正前方，挡住底下几层楼的视线。”据张先生介绍，售楼处所在地块最初的规划是绿地，售楼处当时是作为临时建筑而建的，然而小区自2011年便已经实现入住，售楼处却迟迟为拆，荒废至今。“站在阳台上往南看，抬头就看到售楼处后窗脏乱的窗户。”26日，张先生对记者说，希望尽快将此建筑拆除，而这也是绝大部分业主的诉求。
住在3号楼的杨女士正带着3岁的小女儿在小区内玩耍，“售楼处拆了之后建成绿地，以后孩子能在那玩耍了。”杨女士认为，开发商迟迟不兑现绿地规划，对于周边居民的生活造成了影响。
开发商：
物业入不敷出 希望出租售楼处弥补亏损
对此，开发商恩马实业集团有限公司孙兴元副总裁回应称，该建筑符合规划，对小区没有影响，由于当时建售楼处时花了不少钱，拆了有些可惜，“经崂山区政府同意，计划将该售楼处改建成书屋，服务于社区文化建设。”
另外，孙总介绍，小区物业费最初定的是1.16元，现在入不敷出，目前开发商每年都要补贴几十万用于小区维护，由于临近马路且地段较好，计划将售楼处部分区域出租，所得租金用于补贴物业，更好地服务于业主。
进展：
售楼处开拆 业主盼尽快绿化
崂山城管局下达的限期拆除公告
8月27日，孙总再次联系到记者表示，由于崂山区城管局下达了限期拆除公告书，已经着手拆除售楼处，目前正在拆窗。“售楼处拆除后，该地将建设景观，作为小区业主的休憩场所。”
施工人员正在拆除售楼处的窗子
随后，业主张先生也打电话告诉记者，上午售楼处已经开始拆除了。“现在就是担心售楼处拆除后绿化不到位，担心这变成一个烂摊子。”张先生表示，很期待景观建成之后的美景。
恩马文景园售楼处拆除后的景观建设，半岛网房产频道会继续进行关注。
文 葛飞 [编辑: 王好]
