9月1日，青岛房产限购政策有了新调整，在青岛实施了3年半的“限购令”正式退出舞台。那么银行按揭贷款是否有所松动呢？记者调查了解到，各家涉及房贷业务的银行，目前
首套房贷利率都在执行
基准利率，二套房大部分都是在基准利率的基础上上浮10%。作为青岛本地法人银行，
青岛银行工作人员在9月2日晚确认，该行首套房贷全线9折，最低可享受8.8折优惠。
9月2日，在青岛全面放开限购之际，青岛银行再度调整首套房贷优惠幅度，该行工作人员介绍称，即日起，凡是到青岛银行申请首套房贷的客户，只要信用记录良好，都可以享受基准利率9折的优惠。另外，青岛银行相关负责人表示，部分客户可享8.8折优惠。
哪些客户可以享受到8.8折优惠呢？青岛银行个人信贷部相关负责人称，在青岛银行设有机构的地区，满足下列条件之一的，可以享受首套房8.8折利率优惠：一是符合当地政策规定引进的优秀人才，二是当地引进的总部经济、高科技、先进服务业等重点项目机构的工作人员，三是青岛银行重点支持的按揭项目。
9月2日，城市信报记者从另一家青岛本地法人银行青岛农商银行获悉，目前，该行已经为优质客户将首套房贷利率放松至最低9折，但是主流还是基准利率。“毕竟我们的重心是在三农和小微企业这一块，目前首套房贷利率主流还是基准利率 。”青岛农商银行的工作人员称。
另一家打折的银行是汇丰银行，城市信报记者从该行个人房贷部了解到，目前该行的合作楼盘可以有9.6折的首套房贷利率优惠，二手房如果贷款100万左右，也可以有9.6折的优惠。
其他银行方面，工商银行、农业银行 、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行 、光大银行、兴业银行 、中信银行、平安银行目前都实行首套房贷基准利率 。
业内人士分析：“今年春节以后，按揭贷款就从八五折变成了基准利率 ，贷款数量就降下来了，最近两个月更加明显。限购松绑的政策出来了以后，贷款人数也没有明显增加。如果考虑银行盈利的话，个人贷款业务现在不占优势。这半年整个银行业的盈利增速放缓，银行在资金有限的情况下，更愿意将信贷资源倾向其他个人消费贷款，比如信用卡。”
限购已经松绑，今后银行放贷走势如何？银行业内人士分析，除非下半年有明确的政策指导，否则银行大面积松绑的可能性不大。“银行是商业营利机构，必须考虑到成本和利润问题。”一家股份制银行个金部负责人说，如果央行真的希望各家商业银行能够优先满足首套房贷需求，必须拿出相应的政策对住房贷款这一块进行补贴或者刺激。记者 王荣
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 江海峰]
