如今不少高层住宅小区，在入住时都会进行封窗，很多开发商都会免费帮业主封窗。但在
胶州御花园小区买了房子的杨女士却遇到这样一个问题：小区建成时就已经统一封好了窗子 ，并让业主交
封窗费，如果不愿意交，就要把封好的窗子再拆掉。开发商称要拿到钥匙，先要交上一万两千多元的封窗费，而城市信报记者了解到，购房合同中并没有关于封窗费的任何条款。
按照当初购房合同的约定，小区应该在2012年6月30日之前就交付，但实际上，交房时间却拖了两年多，一直到今年8月份，小区才开始正式交钥匙。“小区其实2012年的时候就基本建完了，但由于没有通过综合验收，一直拖着没有交房。”杨女士提及，小区内不少住户等不及了，提前搬进了小区，“因为小区早就建好了，开发商不交房，一些就提前搬了进去，到小区要交房的时候，已经有很多在小区住了一年多的了。”据了解，小区是由中启胶建开发，一共近900户，11栋楼，最高的一栋楼接近三十层。当初购房合同约定，违约金是万分之零点五，虽然违约金并不高，但延期交房两年多，开发商并没有按时支付违约金。
好不容易到了今年8月份，开发商通知可以去拿钥匙了，但大家去领钥匙的时候，却被要求先交封窗费，之后才能拿到钥匙，这也让不少业主始料未及。“我看了看我家，145平的房子 ，要交一万两千多的封窗费，其它家的有的多有的少，少的只有几千块钱，小区还有一些二三百平的大户型，估计要交更多。”杨女士说起来，由于不同意交封窗费，杨女士也就没拿到钥匙。事后杨女士多次和开发商协商，最后一怒之下告诉对方，肯定不会交封窗费，但钥匙还是要拿的，“开发商就说，不交就给我封好的窗子再拆了，我就说给我拆了吧，我自己重新封，但开发商既不找人拆，也不给钥匙。”在小区业主群内，城市信报记者了解到，不少人也遇到了和杨女士类似的难题，不交封窗费就拿不到钥匙。
针对此事，9月4日下午，记者也联系了中启胶建，办公室工作人员提及需要联系负责此项目的经理才能了解情况，暂时不能作出答复，对于违约金和封窗费的事也不知情。不少小区业主提到，当初和开发商签订的购房合同中并没有封窗费的说法，“根本就没有任何和封窗费相关的任何字眼，后来开发商说是没规定就不代表不能收。”城市信报记者咨询得知，律师认为对于购房的“封窗费”，如果购房合同中没有约定，业主可以拒交。目前，小区不少业主已经将开发商告上法庭，一方面是诉讼延期交房两年的违约金，另一方面是诉讼收取的封窗费。对于小区的后续情况，城市信报也将继续关注。
记者 刘金德
（来源：半岛网-城市信报）
