中秋期间，城阳的楼盘迎来了大批看房者。
今年的中秋小长假，城阳不少楼盘都交出了优异的“票房”成绩，到访和成交情况连连攀升。据了解，楼盘的“高票房”与其自身的活动密不可分，开盘、加推、开发样板间 、低价促销等活动吸引了大量购房者。从中秋的火热情况来看，“金九”楼市的争夺战已经打响，九、十月份城阳及周边将近20家楼盘有开盘、推新等新动向。为了在激烈的市场竞争中占得先机，不少楼盘已经打起了“价格战”，希望在传统的销售旺季“放手一搏”。
九十月份近20楼盘有“新动作” 从中秋的火热情况来看，“金九”楼市的争夺战已经打响，9、10月份也成为今年下半年开发商冲击年度任务的关键时期。通过调查了解，9、10月份城阳及周边将有近20家楼盘有开盘、推新，其中刚需房源仍是市场的主流产品。位于城区中心的万馨风景将于9月20日起加推景观楼王，主推93平方米的三居室，惜福镇街道的生态大盘鑫源·三个院子也将于9月加推高层，主推67～90平方米的套二套三户型。小城之春预计于10月推出三期新品房源，包括5个9层电梯洋房和3个4层的花园洋房 。“我们新加推楼座起价5988元/平方米，将全部于2015年春节前交付，现在有多个楼座已经封顶。”小城之春的相关负责人杨经理告诉记者，目前楼盘已经开始蓄客，小高层新推房源中包括85～93平方米的两室可变三室，88～92平方米的大两室，104～114平方米的舒适型三室以及 120平双南卧大三室。
除了作为市场“快销品”的刚需户型，改善型房源也将占据
金九银十楼盘供应的半壁江山。预计于10月开盘的天安数码城·檀府，将推出平层、联排别墅、类独栋别墅产品，其中平层产品具有城阳洋房最大的3.3米层高，最大室内赠送近 300平方米，最宽阳台开间9.1米，这种产品的推出也将带来改善居住的新体验。公园1号·东园也计划加推25#花园洋房，共计38套房源，均价9000元平方米，洋房一层还送花园。
“9、10月份城阳将有大量新开楼盘以及老盘加推，给目前已经节节攀高的市场存量再加压。随着限购政策的放开，虽然目前市场上观望情绪减弱，但各楼盘之间产品的竞争依然十分激烈。我们楼盘也将在9月13日推出135～147平方米的叠墅产品，低总价、高附加值将成为我们竞争的主要优势。”喜山的企划负责人张经理告诉记者。
小长假期间城阳迎来“看房潮” 受到政策等因素影响，今年的中秋小长假成为了城阳各大楼盘激战“金九”的重要节点，不少楼盘都交出了优异的“票房”成绩，到访和成交情况连连攀升。而不少购房者也全家总动员，加快了购房的脚步，利用中秋放假的机会奔走于各大售楼处，仔细研究楼盘的户型、价格和促销广告。“不知道是不是假期的原因，感觉售楼处看房的人一下子多了起来，每个置业顾问都接待着好几组客户。我们也是想利用这几天赶紧把房子订下来，趁着现在搞活动，价格还能优惠一些。”想买一套100平方米左右小套三的孙女士告诉记者，平时工作太忙没时间，所以一放假她就带着父母到处看房。
记者了解到，今年各大楼盘的“高票房”成绩与楼盘自身的活动密不可分，开盘、加推、开发样板间、低价促销等活动吸引了大量购房者，各楼盘也加班加点，俨然当做一场“硬仗”来打。中秋小长假第一天，碧桂园开盘迎来开门红，4700元/平方米的超低起价吸引了大量购房者排队，仅三小时就销售780套；同时开盘的还有富达国际商贸城，推出了30～50平方米的小面积、低总价铺位 ，超低投资门槛的产品吸引了大量购房者。鲁商·泰晤士小镇也选在这一天正式开放样板间，并于7、8日两天开展了猜灯谜、看表演等活动与购房者互动。9月8日，世茂公园美地全部产品当天8折起优惠，住宅房源最高均价5800元/平方米，大量看房、选房的市民让置业顾问应接不暇。
起价不到四千，低价“赚吆喝” 为了在激烈的市场竞争中占得先机，不少楼盘已经打起了“价格战”。刚刚开放样板间的鲁商·泰晤士小镇日前放出了“单价3900元平方米起，总价30万元/套起”的消息。“我们预计9月底10月初开盘，总共1800套房源，首次开盘的定位是主推中小户型，40万元～50万元的房源占比80%。这也是为了配合鲁商置业进驻城阳的品牌亮相，希望能够在限购放开而市场去化速度有限的情况下，尽可能多地吸引城阳本地以及其他区域的购房者、投资者的关注。”鲁商·泰晤士小镇的销售负责人透露。
惜福镇的另一个项目万海·惜福时光更是将起价定在3200元每平方米。除了以低价策略博得市场，城阳还有不少楼盘推出了大力度的促销活动，鑫江·水青花园推出团购1万元抵10万元，雨润·星雨华府推出100套房源，补贴共计500万元购房金，御景尚都二期洋房总房款优惠15万元，鑫源世纪中心Vip客户购房直降35000元……还有楼盘客户到访就送花生油，现场还有抽奖、砸金蛋等各种活动。开发商的“低姿态”给了购房者更大的买房信心，不少市民更是瞅准时机希望赶紧完成置业目标。
文/图 记者 徐伟
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记者了解到，此次拍卖的两幅地块属于商住用地，分别位于夏庄街道湘潭路南侧、遵义路西侧和湘潭路南侧、遵义路东侧，处于李沧区和城阳区的交界。两宗地共划拨土地5651.1㎡ ，将配建公共租赁住房146套，两地块将分别配建137套和9套。
拍卖地块东侧紧靠天泰城，天泰地产的相关负责人介绍，这两幅地块今后也将被作为天泰城新一期进行开发。“天泰城目前规模为 80万平方米，这两幅地块加入后，天泰城将成为超百万平方米的超级综合社区，入住人口将由现在的2万多户扩容到超3万户，最终可容纳10万人口居住。”
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
