单身白领咋买房? 理财师:选短期银行储蓄等

2014-09-12 08:34   来源: 半岛网-城市信报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

小字体大字体

  理财人物:单身白领李女士

  理财目标:2015年购买一套小户型住房

  理财师:光大银行威海路支行理财经理 王忠华

  单身都市白领,月收入达5000元,5年攒下10万元左右存款。市北区的李女士,在过去的5年中,一直在苦苦等待自己另一半出现,打算两个人一起供房还贷。而房价飞涨,远超自己攒钱的速度。李女士痛定思痛,决定等存款到期后,先出手买一套小户型房子,为自己投资。

  白领5年攒下10万元

  市北区的李女士今年27岁了,是一个典型的85后白领,而且还是单身哦。

  2009年毕业以后,李女士换过几次工作,目前在市南一家杂志社工作,月薪达到5000元。每个月开销包括1500元房租,2000元生活费 ,由于单位缴纳社保,所以李女士没有任何商业保险。

  工作5年来,李女士省吃俭用,攒下了10万元钱,其中7万元放在银行里面 ,三年期定存,今年年底就要到期了。

  一个单身女孩,没有拿钱去买新衣服、化妆品,反而全部攒了下来 。这是为什么?面对城市信报“财知道”记者的疑问,李女士笑着说,一开始存款就是为买房,但是看着房价噌噌上涨,感觉一个人还房贷压力好大,就想找到另一半,一起还房贷,所以就继续攒下来了。“有些可惜,到现在我的另一半还没有出现”。

  5年过去了,李女士的存款一点点增长着,而房价却飞速地攀升。在另一半迟迟不出现的情况下,李女士也转换了想法。“我想等存单到期后,先按揭购买一套小户型的房子,目前看中的房价约为40万元。”李女士说。

  盘点手中资产,李女士除了7万元定存,还有借给朋友的2万元,活期存款1万元。此外,李女士从2012年3月定投基金,每个月200元,目前赚了300元。

  凑首付,未来一年避免大额消费

  光大银行威海路支行理财经理王忠华分析认为,李女士的财务状况比较好,收入稳定,且正值事业上升期,收入来源及职业发展稳定,财务目标非常明确。在接下来的一年中,按照首套房首付30%计算的12万元左右首付款预算,是首先要凑齐的。

  王忠华建议,李女士现有7万元存单,到期后本息共8.05万元。朋友的借款,收回后共计2万元。定投基金截止到2014年8月有 200元×30个月+300元盈利,共6300元。每月5000元左右收入,刚性生活支出约3500元,每月有 1500元剩余。可以简单选择一年期零存整取银行储蓄方式积累下来,12个月后约有 1.8万元。加上手头的10000元的活期应急金,明年交付房子的首付12万元,可以说并无压力。

  考虑到李女士没有公积金,只能选择商业贷款28万元左右。按照目前的银行基准贷款利率估算,以等额本息方式还款、20年贷款期,李女士之后每月要还款2096元。如果李女士还年轻,未来收入肯定提高。再加上每月刚性生活支出适当压缩一下,月供还贷基本毫无压力。

  王忠华建议,一年内李女士应避免大额消费 ,节约生活开支。可以选择短期银行储蓄、货币基金、国债等安全保守储蓄方式,保证现有财务积累资金安全,确保明年实现购房计划无压力。

  做好意外险、重疾险保障

  考虑到李女士也将进入而立之年,尽管目前无其他家庭责任和负债,但是无论考虑购房后背负还贷责任和压力,还是自身健康存在的变化风险,王忠华建议李女士应该考虑购买保险。

  保险保障上,王忠华建议李女士在意外风险与重大疾病方面做好充分保障。

  因意外或疾病等重大风险有可能导致工作或生活发生变故,而让之前努力付之东流。所选择产品的交费年限可考虑尽量延长。相比一次性缴清,购买同样的重疾保额,缴费年限越长,如10年、20年、30年等,每年的保费会低很多,对目前李女士每月的缴费压力小。更重要的是,在漫长的缴费期内,考虑到通货膨胀和李女士的收入实力也会逐步增长,期缴形式更经济 、更能体现购买保险产品四两拨千斤,转移重大经济风险的本质。如不发生重疾,也是本金零存整取的积累过程。

  如果您也想为自己量身定制理财方案,可以加入信报理财QQ群296279066或拨打热线电话80889475,信报记者将联系理财师,为您免费私人定制理财方案。

  记者 王琦

(来源:半岛网-城市信报)

版权稿件,任何媒体、网站或个人未经授权不得转载,违者将依法追究责任。


相关阅读

单身白领 买房



热门推荐

房产 | 旅游 | 教育