青岛
鹏利南华商业发展有限公司开发建设的鹏利南华商业广场位于崂山区，是青岛市重点推进的第三产业项目和重点商业项目，将打造成为青岛首个主题性国际城市生活特区。曾在由中国商业地产协会、中国房地产品牌联合会等单位联合发起并表彰的“中国商业地产颁奖典礼”评选活动中 ，经过行业专家的评审和论证，荣获“中国十大最佳商业综合体”的美誉。青岛鹏利南华商业发展有限公司总经理皮建设表示，
大润发超市将在今年年底开门纳客。
A 青岛最大彩釉玻璃单体建筑 鹏利南华项目整体由国内顶级的华东设计院设计，总占地3.2万平米，总建筑面积16.7万平米，由四栋高层和地上4层的商业裙楼组成。是汇集5A 级写字楼、高档精装公寓 、SOHO商务楼和精品商业于一体的大型城市综合体项目。其中商业面积7.5万平方米，是一个汇集了购物、休闲、娱乐多种业态的大型shoppingmall，并配备停车位1146个。
“项目通体使用彩釉玻璃，是青岛最大的彩釉玻璃单体建筑。”皮建设介绍说，“为了追求更好的观感效果，项目先后进行了三次规划，这才逐渐成型。现在的彩釉玻璃建筑观感大气，十分漂亮，引领了时代潮流。
项目占据崂山区重要的经济核心位置。位于青岛市辽阳东路12号，在辽阳东路和劲松七路交会处。地处浮山商业新区的核心位置。门前辽阳东路是贯穿城市东西的一条主干道路之一，东接海尔路CBD，青银高速，胶州湾大桥，汽车东站，距飞机场仅需15分钟车程(海尔路CBD商务区是崂山区商务、金融中心，也是崂山区打造现代服务业总部经济区的重要组成部分)。项目西接福州路，杭安快速路，山东路，距青岛火车站，隧道口仅需20分钟车程。南面紧靠浮山国家森林公园、国信体育馆、青岛国际啤酒城，项目周边配套齐全，教育、金融、医疗近在咫尺。门前11条公交线路自此经过，项目对面即将完成约有三条公交线路的终点枢纽站。
B 成熟配套，乐享舒适生活 皮建设介绍说，双地铁为周边的居民带来便利的生活，同时也是鹏利南华项目的另一交通特色，地铁M2，M4号线贯穿项目，其中M4号线的劲松七路站将与鹏利南华商业广场进行无缝式连接，地铁生活圈将为商业项目带来巨大的商机。
项目周边金融系统发达，目前已有8家金融机构分布在周边500米，包括中国银行、建设银行、农业银行、农商银行、工商银行、中信银行、招商银行、青岛银行等，同时有多家银行也正在与项目洽谈进驻事宜。南华乐活城，将成为继香港中路、海尔路之后第三个金融机构聚集的财富地带，必将引发周边商铺的新投资热潮。
同时，项目周边配套资源丰富，浮山小学、青岛实验二小、实验二中，至青岛2中、青岛科技大学也仅需5分钟左右车程；医疗有浮新医院，青大附院东院区，山东大学齐鲁医院，均为本项目提供稳定的消费客源。
C 人口密集，消费能力强 鹏利南华项目周边人口素质较高，密度较大，消费能力较强，发展的前景较好。项目周边向西、北3公里范围内统称为浮山新区，也是青岛中央居住区CRD，经过10年的开发建设，浮山新区已成为青岛市最大的居住区，总人口约50万人。张村河两岸住宅区人口约10万人 。项目直接服务的人口即达10万以上，辐射人口可达30万人 。项目向东3公里范围内属于崂山区，主要居住区沿海尔路和深圳路建设，该区域小区基本为2005年之后开始建设，多为封闭式社区，属于整个青岛市中高档次的居住区。
项目向南到达银川路范围内，多为新建的大体量的居住社区，如：海尔东城国际、鲁信长春等，整体档次较高，小区景观绿化和物业水平较好。本区域居住人口整体收入较高。按方向划分，南部的居住人口整体消费能力较强，西侧和北侧居住人口多为旧城改造异地拆迁来的人口，整体消费能力属于中档，东侧居住人群多为在崂山区购置婚房和二次置业的消费群体，消费能力较强。
D 丰富业态，大润发年底开门纳客 鹏利南华商业广场是一座以“乐活”生活为主题，集商务、时尚、购物、娱乐、美食、社交、休闲等多元功能复合为一体的购物中心，强调“健康、可持续的生活方式”。以商务人士、青年时尚、家庭消费为目标客群。追求自然、健康、精致的生活态度。
商业部分分为地下两层和地上四层，负二层是停车场，1100个停车位，负一层整层是大润发超市，这座大润发超市是目前为止，山东省内，超内面积最大、品类最全的一座大润发超市，收银线以内面积1.9万平方米。地上四层涵盖影院，特色餐饮、KTV，电玩城，服饰，生活配套，儿童教育、主题公园等多种业态。
便捷的交通条件，成熟的配套设施，鹏利南华让很多人翘首以盼。据皮建设透露，大润发超市将于今年年底开业，其他商家将于明年5月1日之前全部开业，届时，市民可以尽情享受家门口带来的一站式购物体验。此外，皮建设表示，项目中的一座写字楼也将于年底交付，另外3座公寓将于10月份达到竣前验收条件。
鹏利南华商业广场未来将服务重点安排在整体商业运作及管理服务当中，不仅仅提供普通的物业管理和招商服务，而是整体运作，建立以商业运营为中心的管理架构与业务流程，从招商、管理、运营思路、商业推广、各商营销、物业服务等有机联系在一起为整体的运作牵线塔桥。文/图 记者 聂鹏
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 王好]
