9月27日，市民王先生等人向本报反映，他们在潍城区
龙熙园小区买的房子，只要下雨房间便四处渗水，俩月连修了四次，他们认为房屋质量存在问题，要求退房未果。
新房渗水泡坏墙皮，地下室水深三厘米 27日下午 4时许，记者来到潍城区龙熙园小区4号楼1 单元402室王先生的新房内，看到王先生购买的这套房子共有两间卧室，墙壁与地面连接的位置大片墙皮被刮掉。在其中一间卧室内，一台鼓风机正在对潮湿的墙壁吹干。“只要一下雨房子就四处渗水，一部分墙皮被泡坏，所以维修人员刮了下来，他们要用材料重新维修。这已经是第五次了，根本就修不好，肯定是房屋质量存在问题。”王先生愤愤不平地说。
401室牟女士家也是这样的情形，大量墙皮鼓包，只要用手一碰就“哗哗”地往下掉。“这样的房子哪敢装修啊！”牟女士说，她了解到，不少业主家都存在这一问题。家中墙壁渗水相比之下还轻一些，地下室都快变成“水池”了。
随后，记者来到牟女士家的地下室内看到，积水深约3 厘米。“前段时间下雨，负三楼的地下车库全部被淹了，肯定是房子质量有问题。”该小区居民胡先生对记者说。
两个月连修四次，找开发商退房没退成 王先生告诉记者，今年2月份，他购买这套新房打算用作婚房，每平方米4380元，共计372000余元。今年7月底，开发商潍坊威鹏房地产开发有限公司通知他领取新房钥匙。可是王先生走进新房一看傻了眼。“每个房间的地面上都是水，墙壁四周都被水浸透了。”王先生回忆道，由于新房出现问题，原本定好的婚期只能延后。
开发商承诺给维修，王先生一直没敢领钥匙。王先生说，只要一下雨，他的房子就要修一次，两个月时间连修了 4次。
“房子质量存在问题，是开发商违约，他们应该承担全部责任。”王先生说，鉴于开发商维修多次没能彻底修好，他要求换房或退房，而开发商则表示房子换不了，想退房需要协商怎样退。
“我们找主管部门协调过多次，开发商也答应给退房，可就是不履行承诺。”王先生说，因为房子维修的问题，他已经两个月没上班了。王先生认为，作为一家企业，应诚实守信，不应该诓骗购房者。
律师称开发商违约，应退房并赔偿损失 该小区开发商潍坊威鹏房地产开发有限公司在位于潍城区东风西街与和平路交叉口附近的万基商务大厦办公，记者于当天来到该公司。“我们领导回老家了，这件事我做不了主，你明天再过来吧。”一名女性工作人员表示。
9月 28日上午，当记者再次来到该公司，该工作人员以同样的话回复。
“开发商将房子卖掉撤走，我们找谁维权去！”王先生无奈地说。
对此，山东王杨律师事务所的王建华律师表示，这明显是一起因房屋质量问题引发的纠纷，开发商负责将房屋维修好，是首要的问题。此外，业主买房是为了有个舒心的居住环境，新房不符合合同约定的质量要求，就实现不了合同的目的，开发商存在违约责任。业主可要求解除合同，退还购房款并赔偿损失。“如果业主是贷款买房，需解除购房合同、抵押合同、贷款合同。因为是开发商违约，业主购房时所产生的担保费、抵押费及利息都应由开发商承担。”王律师说，王先生等人可先与开发商协商解决，协商不成可诉诸法律。文/图 本报记者 张少华
[编辑: 李敏娜]
