10月8日，有消息称农行、工行已经开始实行首套房“
认贷不认房 ”的新政策。在这之前的9月30日，人民银行和银监会发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知要求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。那么
青岛各家银行的政策如何？城市信报记者采访了解到，目前包括农行青岛分行、工行青岛分行等各家银行相关负责人都表示，还未接到通知，等文件一下来就会执行新政。
银行新政通知还未到青岛
央行9月30日发文确认“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款，银行执行首套房贷款政策”。同时，对于首套自住房贷款，最低首付款比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，央行称“银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平”。同时银行可向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。央行也表示，银行业金融机构要缩短放贷审批周期。
不过，对于央行发布的新政，目前岛城还没有银行执行。岛城一国有大行个贷部门的工作人员称：“我们也在等待政策和文件，至少现在还没有接到通知，如果通知文件下来了，就肯定要执行。目前各家银行普遍执行的是认贷又认房的政策，只有在名下无房，而且没有房贷记录的情况下，市民才能申请到首套房贷。”
100万房贷20年省9.5万元利息
如果按照“房贷还清再买算首套”的利率计算，购买第二套房的购房人能省多少钱呢？根据目前的规定，首套房贷按基准利率6.55% 执行；第二套房贷款利率上浮10% ，即7.20% ；第三套房则不能申请贷款。
如果同样以贷款100万元、期限20年计算，执行基准利率的本息合计为179.6万元；按照上浮10% 之后的利率计算本息合计则为189.1万元，相差9.5万元。也就是说，如果将来认贷不认房的新政策执行了，第二套住房购买人还清贷款后，再申请房贷，比此前可以省9.5万元，而且贷得多，就省得多。
记者 王荣
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 葛飞]
