博雅华府项目
日前，博雅华府项目(
小水清沟村改造工程E地块)规划方案发生变更，目前正在进行公示。根据公示显示，之所以将该地块变更，是由于本地块商业比例较大，为创造一个生活安全、便利的居住社区，结合BLOCK 街区理念，对原规划方案进行优化，该地块将打造成住宅、商业、办公及配套于一体的综合区。变更后的地块含有622户(含公租房54户)，停车位变更为1079个。
变更内容来看，整体布局上，由原来开放的一个完整的商业街区变为三个功能区，北区为办公和集中商业，中区、南区通过商业的围合形成两个封闭的居住组区。商业沿两侧规划路、东侧重庆南路以及内部的商业街布置。原规划地下设有两万平方米商业，本次变更将其取消。建筑单体，办公楼由22层变更为24层，1号楼由25层变为24层，面宽减少约3.5米，进深减少约1.3米，2号楼由25层变更为23层，面宽增加约0.2米，进深减少约1.3米，3号楼由24层变为22层，面宽增加约13.5米，进深减少约0.6米，4号楼由23层变为20层，面宽增加约5.8米，进深减少约1.6米。
道路交通方面，由二三号楼之间有城市支路连接重庆南路，因与重庆南路交叉口位置现状设置公交站点，故取消原规划城市支路，结合商业设计为步行路。
总户数由原来的750户变为622户(含公租房54户)，由于户数的减少和地下商业的取消，停车位总数由1437个变为1079个，其中地上由68个变为160个；地下由1369个变更为919个。
◎何为BLOCK街区 BLOCK 街区设计理念是目前国际上较先进的一种楼盘开发理念，是20世纪中期兴起的一种全新的社区规划理论，BLOCK 街区的概念来源于美国，BLOCK是5 个英文单词的缩写：B-Business(商业)、L-Liefallow(休闲)、0-0pen(开放)、C-Crowd(人群)、K-Kind(亲和)。BLOCK是居住和商业的集中融合 。街区，与其说是具备商业特征的商居城，不如说是集精品住宅、写字楼、临街商铺、城市广场为一体，应有尽有的生活城，以悠闲、诗意、活力和友善为特征，融合在人们的商居行为中。
文/图 城市信报/信网记者 刘旭
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
