半岛网房产频道10月24日消息 24日上午，
市北区三幅地块底价“嫁出”，土地出让金共计约3.77亿元，三块地分别位于青岛CBD、台东商圈及
新都心等三大板块。其中，位于青岛CBD板块的徐州路180号，被青岛新华园置业有限公司以4960元/㎡竞得，规划用于商务金融开发；另一幅位于新都心板块的萍乡路52号地块，将用于建设市北区危旧房定向安置工程，建成后市北区政府将以11000元/㎡的价格回购。
此次拍卖的三幅地块基本情况和规划指标要求
徐州路180号或建高层写字楼/b]
24日上午，市北区三幅地块在青岛市公共资源交易大厅拍卖。半岛网房产频道在现场了解到，三幅地块均以底价成交，土地出让金共计逾3.77亿元。
地块一区位示意图
其中，地块一位于市北区徐州路180号，土地总面积4518.2㎡，规划建筑面积为29639㎡，容积率高达6.56，建筑密度32，绿地率20，土地用途为商务金融，地块的起拍价高达4960元/㎡。
66号竞买者华新园举牌
拍卖现场，拍卖师报价后，仅66号竞买人青岛华新园置业有限公司举牌，在无他家与其竞争的情况下，拍卖师落锤宣布地块一被该公司竞得。成交均价为拍卖起叫价4960元/㎡,总价为14700.9440万元（约1.47亿元）。
地块一被华新园拿下
从地图上可以看出，该地块位于青岛主干道山东路东侧，海泊河南岸，山东路小学对面，在青岛重点打造的CBD商圈。目前该地块附近楼宇林立，西南侧为良辰美景小区，周边的卓越世纪中心等写字楼，周边还有山东路家乐福、新兴体育馆等配套。从其6.56的容积率可以看出，该地块很有可能建一座高层写字楼。
台东商圈地块将建不少于81套公租房
地块二区位示意图
今天拍卖的地块二位于市北区雒口路以北、沾化路以东、埕口路以南。出让公告中显示，该地块占地面积5409.9㎡，土地用途为城镇住宅兼商务金融用地，住宅用地和商务金融用地比例约为4：1；规划建筑总面积23766㎡，1<容积率≤3.5，建筑密度＜30%，绿化率≥ 25%。根据规划，该地块将配建不少于81套的公租房。
77号举牌竞拍
华润锦和荣昌盛鼎联手拿下地块二
半岛网房产频道从拍卖现场了解到，青岛华润锦装饰工程有限公司和青岛市荣昌盛鼎实业有限公司联手，以底价4730元/㎡将地块二收入囊中，成交总价为8956.2550万元。
从地图中可以看出，该地块位于台东商圈内，周边目前多为二手房，如金乐家园小区等，目前二手房价在15000元/㎡左右；同时，地块北侧相邻位置便是利津路客运站，旁边即为主干道利津路，周边公交线路密集，出行十分方便。
新都心地块将建定向安置房 政府以11000元/㎡回购
地块三区位示意图
今天拍卖的第三幅地块，位于市北区萍乡路52号，土地总面积为11890.5㎡，其中10890.5㎡将用来建设城镇住宅，仅有1000㎡将用来建设商务金融，规划总建筑面积35672㎡。1<容积率≤3，建筑密度≤30%，绿化率≥25%。
88号举牌竞拍
拍卖前，拍卖师宣布：该地块将用于市北区危旧房定向安置，建成后市北区政府将以11000元/㎡的价格回购。最终，青岛时基置业有限公司以3950元/㎡的底价拿下该地块，总价14090.4400万元（约1.4亿元）。
时基置业拿下3号地块
从地图中可以看出，3号地块位于原来的老四方区腹地，东西侧分别为青岛的主干道重庆南路和南昌路，临近小水清沟，属于目前正在强势崛起的新都心商圈。地块南侧为万科金色城品小区，西侧为中广山景、金裕花园等小区，目前这些项目的二手房价格在11000元-12000元/㎡；同时，其周边有宜阳路小学和青岛56中学等学校；西临北岭山森林公园，环境优美。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
