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江苏路23号的一栋三层楼房居民遭遇了尴尬事儿，因8年时间没交水费从10月27日起被限制供水。据居民介绍，这里的
学区房频繁换主，导致水费收不上来，日积月累成了大麻烦。28日，记者从齐东路社区居委会了解到，目前正在召集居民协调补足水费并办理一户一表改造，彻底解决问题。
居民楼遭遇限制供水 27日晚，家住江苏路23号的房先生拨打本报新闻帮热线96663反映，该处居民楼遭遇
停水了，而出现这样的问题，主要是这里的居民欠了很多年水费，加上自来水管道出现了严重漏水，才被限制供水。
28日一早，记者赶到了江苏路23号，这是一栋三层老式居民楼，每层共用卫生间，每户也就二三十平米大。在楼外的院子里记者注意到，一根从卫生间里接出来的水管已经锈蚀得不成样子，原本用来包裹水管的水泥墩子也已经倒下。72岁的居民田老太表示，10月10日起这里的管道开始往外漏水，在拨打了自来水公司电话后，对方表示产权归居民所有，不归他们修理，后来又贴出了一份催缴水费的通知，不久又贴出了限制供水的通知。
学区房频换主水费难收 “以前我们这里可不是这个样子。”田老太告诉记者，她在这里住了一辈子，大家共用一个水表，水费也都是轮流收，“我们有一个专门记水费的本子，每两个月收水费时，都是按照楼层轮流收，37户人家就这么往下轮。”田老太说，大概六七年前，轮流收水费的这个惯例实在是执行不下去了。
“就是因为学区房给闹的！”田老太告诉记者，因为青岛市实验小学是上学的热门，他们这里又是学区房，而要上学通过落户非常方便。很多人就挑中了这个空子，上学之前买房落户，上学之后又卖房，导致这里的房主频繁更换。“有的房子都换了四五个房主了，人家都是为了孩子能上个好学校，就是落个户口，有的根本就不来住。”田老太说，因此不少房子都空着，想找房主也找不到人，收水费渐渐地也就成了难题。
欠费加漏水，水费呼呼涨 江苏路23号的北边还有一间小房，那里开了一家快餐店，据店主田女士介绍，她也是这个院里的媳妇，对这里还是很有感情的，开始的时候，各家统计了水费收了钱后，也是她代为去交水费，在轮流收费的惯例执行不下去后，她也曾试着去收，可后来发生的一些事情也让她失去了信心，“有时我每两个月都得垫上一两百块钱。”
田女士告诉记者，在此之前，院里居民每两个月的水费总计不到300元，到了冬天的时候就更少，可这些年来，随着水管腐蚀老化，水费也是呼呼涨，“比方最近的这两个月，我们这个院里的水费加起来都已经到了2000块钱了。”其实在此之前，居民们也想过彻底解决这个问题，“大概四年前吧，那时候总计欠费也就一万来块钱，居民商量着安装一户一表，可有些居民不同意，除了不愿意补交欠下的水费外，也不愿意掏300块钱的改造费用，结果事情就这样拖到了今天。”田女士说道。
多次尝试召集居民协商 记者向青岛海润自来水集团了解到，江苏路23号自2006年8月起就没有交纳水费，到今年10月份共欠费32440元。“我们之前到这里向居民收费，都没法找到人。实际上，只要他们跟我们沟通，协商解决这件事就可以。”相关工作人员介绍。
让居民出面解决问题，这个事也并不简单，记者联系到江苏路23号所属的齐东路社区居委会，相关负责人殷女士介绍，他们多次尝试召集居民处理问题，“从2011年就开始做这些事了，但有的居民不积极，不出面。”她介绍，就在近期他们还提前贴出通知，告知居民一起协商处理自来水的事情，结果是37户居民只找到了三四家，还是挨门挨户敲门尝试的结果。她说，有的居民见到工作人员，称自己有事就急匆匆离开了。
殷女士称，居委会还联系了工作人员现场查看破裂水管的情况，但真正要维修还需要居民来做主。“我们想，这次要交上欠下的水费，还希望趁这机会进行一户一表改造。”据介绍，工作人员再次征集居民意见，几乎所有居民都同意一户一表改造，但目前尚有3户居民一直无法联系上。“我们暂定在本周六上午征集居民协商，让居民自己定一个他们方便的时间，希望到时候居民都能来参加。”
记者手记莫让学区房成“公害” 一提到学区房，很多人会想到，“那是有钱人为了孩子上好学校购买的‘奢侈品’”。记者在调查中了解到，该学区像团结户这样的老式楼房，每平方米已经高达23000元-25000元，条件稍微好一些的已经到达3万元每平方米。
居民遭遇限时供水的事情本报以前也曾报道过，多数是因居民生活确实贫困或者面临拆迁，但是此次的情况却显得那么独特和荒谬，社区的工作人员想协调解决却因为多次易主根本找不到某些房主，甚至打算向公安部门求助，所有矛头都指向了这些空置的学区房。
一套学区房，10年转手三四次已经算是正常频率，除了有损社会公平，还损害了公共服务的顺利进行，与之为邻的“穷邻居”不仅没有得到帮助反而受其累。而这些穷邻居守着20平方米左右的小房，即便卖掉也不可能获得更好的居住空间，只能选择继续忍受。
学区房的频繁交易，从根本上说，已经影响到了常住居民的正常生活秩序。该如何解决因此而带来的诸多问题，已经是刻不容缓。不过现阶段面对学区房的空置问题，只有学校的不定期家访等措施，但这些措施的实施力度已饱受质疑。类似房产的异常频繁交易呼唤更强有力的监管措施。记者 林刚 韩小伟
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 葛飞]
