白沙湾人才公寓效果图。
半岛都市报11月5日讯(记者 王爱科 ) 5日，青岛市国土资源房管局和市人力资源社会保障局联合发布白沙湾人才公寓项目公开销售公告，对1001套人才公寓房源进行公开销售。人才公寓将主要解决本市各类人才的住房困难问题。
据悉，白沙湾人才公寓项目位于城阳区双元路20号，地处青岛胶州湾畔、白沙河北岸。此次集中销售共推出房源1001套，均为85平方米左右的套二户型，
申购均价5050元/平方米。目前全部楼座已单体竣工，分别由天一嘉木置业公司、正商置业公司和市公共住房建设投资公司承建。
这次公开销售集中购房登记时间自2014年11月6日8时起至2014年11月25日17时止(节假日正常受理)，购房登记顺序与选房顺序无关。申请人须在购房登记期内，持身份证明到白沙湾人才公寓项目申购登记中心(项目丁字路口中心广场)办理购房登记手续。
该项目配套设施完善，配套建设社区中心、医疗中心、文体活动中心，农贸市场，市政环卫设施、商业网点等社区服务设施，同时配建九年一贯制45班学校1所，15班幼儿园2所。从交通方面来看，项目处于大青岛交通枢纽位置，交通便利，紧邻双元路、双高路及环胶州湾高速双埠路口。从项目所在地前往青银高速、黑龙江中路、重庆路、机场等，约需10分钟左右的车程。
申购人需同时具备5个条件 申请人需同时具备以下条件：具有市区常住户口或者在公安机关办理市区范围内居住登记；在市区工作且已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同；在市区累计缴纳社会保险1年以上；本人家庭在市区无住房；符合人才类别规定的条件。
此外，拥有本市常住户口的自由职业者，具备人才标准条件、且本人家庭在市区无住房的，经户口所在地街道办事处(劳动保障中心)出具无业证明，也可以申请配售。
销售流程上，本次公开销售房源数量较多，为保证销售的公平、公正和公开，有关部门将严格按照申请登记、资格审核、计分排序公示及和登记备案、轮候选房等程序进行，全过程确保阳光操作并接受社会监督。
“城阳区人力资源和社会保障局根据《青岛市白沙湾人才公寓配售评分标准》，按照人才层次优先的原则，对符合条件的申请人进行综合评分排序，排序结果将于2014年12月3日至9日在城阳政务网和城阳人才网公示。”青岛市国土资源和房屋管理局相关负责人说，经公示无异议的申请人由城阳区人力资源和社会保障局予以登记备案，并于2014年12月11日在城阳政务网和城阳人才网进行公告。申请人请于12月13日至15日期间持身份证到白沙湾人才公寓项目申购登记中心领取《认购资格通知书》。
入围申请人须在公告规定的时间内持身份证、《白沙湾人才公寓项目认购资格通知书》到购房登记现场按顺序选房。集中申购结束后，符合条件的人才经资格确认以后，仍可到有剩余房源的项目办理购房手续。
满五年可交易，但要补差价 从青岛市国土资源和房屋管理局发布的七类人才层次与标准分类可以看到，一类人才包括中国科学院院士和中国工程院院士，七类人才学历相对较低，包括大专学历人员；初、中级职称人员和中级技能人员。
“按常理来说，一至四类人才应该有较高的薪金空间，因此在选择人才公寓时要求可能会较为挑剔，这次推出的房源较多，对其他符合条件、学历相对较低的人才来说，是个利好，可选择余地、选中房子的几率较大。”楼市分析人士张百忍说。
据悉 ，人才公寓项目在办理房地产登记时，产权登记为“限价商品住房”，并注明“人才公寓”。
“自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。”青岛市国土资源和房屋管理局相关负责人说，5年后需要上市交易的，应当将购房时以限价商品住房购买的部分面积，按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的50%，向政府缴纳土地收益等价款。
本次人才公寓申请设立了两部咨询电话87765986、87765969，如有不明事宜，可拨打上述电话咨询。也可直接拨打开发建设单位的电话，咨询项目情况。开发建设单位联系电话分别为：天一·金色海湾68958777、66569222，正商·蓝色港湾66069123；白沙·上苑80927728、80927729。
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七类人才层次 1、中国科学院院士和中国工程院院士；其他相应层次人员。
2、国家有突出贡献的中青年专家；长江学者；中国科学院百人计划人选；国家千人计划、国家特支计划人选；科技部重大计划项目主要负责人；新世纪百千万人才工程国家级人选；国家杰出青年科学基金获得者；国家级教学名师；获国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖一二等奖的前3位完成人；入选国家创新人才推进计划的高层次人才等等。
3、享受国务院政府特殊津贴人员；省部级有突出贡献的中青年专家、山东省“泰山学者”、省“泰山学者海外特聘专家”；一级演职人员；培养出在奥运会或世锦赛上夺得金牌的运动员的国家级教练员；获省自然科学奖、技术发明奖、科学技术进步奖一等奖的前2位完成人等等。
4、副高职称人员；博士和博士后；来青投资创业一次性投资额在300万元人民币以上，并年缴税额在30万元以上或企业聘用本市员工30人以上人员；“山东省首席技师、青岛市首席技师、青岛(技能型)拔尖人才”等称号获得者；高级技师；其他相应层次人员。
5、硕士；技师；其他相应层次人员。
6、本科毕业生；高级工；来青投资创业一次性投资额在100万元人民币以上，并年缴税额在10万元以上或企业聘用本市员工10人以上人员；其他相应层次人员。
7、大专学历人员；初、中级职称人员；中级技能人员。记者 王爱科
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
