11月5日上午，青岛市国土资源和房屋管理局在城阳区行政服务中心二楼资源交易大厅公开拍卖城阳区青威路西、崇阳路北的两宗住宅和商业用地，最终两块地都被
青岛金日阳光置业有限公司以底价竞得，成交总金额超过1.6亿元。从区位分析来看，这两宗地位于城阳中心，属于核心地块。
本次拍卖的两宗地块位于城阳城中心板块，因其优越的地理位置和完善的配套条件受到市场的广泛关注，其中1号地块出让土地面积16395.9㎡ ，商业比例超过53% ；2号地块出让土地面积38814.4㎡ ，以住宅为主，商业比例20%左右。不管是开发住宅还是商业，都颇具潜力。值得一提的是，拍卖会上并没有出现之前市场预期的“抢地”场面，只有青岛金日阳光置业有限公司一家开发商到场举牌，以底价轻松竞得两宗地，1号地块以楼面地价1552元/㎡ ，总价4936.6094万元成交；2号地块以楼面地价1523元/㎡ ，总价11139.7398万元成交；两块地的成交总金额超过1.6亿元。
从区位分析来看，这两宗地块的地理位置十分优越，位于城阳经济中心周边。据了解，此次拍卖的两幅地块内除了少数几栋平房外，其余部分仍是一片荒地，尚待开发建设。而其周边早已建起高楼大厦，因此有非常好的发展前景。
11月6日、7日，同样在城阳区行政服务中心，7幅地块分两次拍卖。这7幅地块的总占地面积达56.6万平方米。从地图上来看，7宗地块位于天安数码城附近，与城阳区政府仅有2～5公里的距离，与繁华的正阳路也仅有1公里左右，紧邻青岛农业大学和中联大润发购物广场。房价点评网高级分析师张斌表示，这些地块连成一片，可能成为天安数码城二期项目用地，不过，雨润地产也在周边看地，鹿死谁手要等到落槌时才能见分晓。
另外，备受关注的市北区海岸路22号乙原青岛国棉二厂搬迁地块，也定于11月6日正式拍卖出让。拍卖公告显示，本次出让的地块属于原青岛国棉二厂搬迁地块的一部分，土地面积70756.4㎡ ，约合106.14亩，规划建筑面积198117.9㎡ ，将配建不少于388套公共租赁住房。对于业内盛传其可能成为“新地王”的说法，房价点评网高级分析师张斌则指出，“海岸路这块地紧靠铁路线，噪音扰民。南边有青岛污水处理厂，北边有青岛发电厂，东边有青岛铁路服装厂，被工厂环绕，居住环境较差。将这些不利因素考虑进去，它很难成为地王。”
城市信报/信网记者 刘乐芳
◎相关链接 白沙湾人才公寓今开售，共1001套房源
市国土资源房管局和市人力资源社会保障局联合发布白沙湾人才公寓项目公开销售公告，11月6日对1001套房源进行公开销售，主要解决本市各类人才的住房困难问题。城市信报记者了解到，这1001套人才公寓是由限价商品房转化的，均为85平米左右套二户型，目前全部楼座已单体竣工。
申请人应具备以下条件：具有市区(市南区、市北区、李沧区、城阳区、崂山区、黄岛区和高新区)常住户口或者在公安机关办理市区范围内居住登记；在市区工作且已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同；在市区累计缴纳社会保险1年以上；本人家庭在市区无住房；符合人才类别规定的条件(详见附件)；拥有本市常住户口的自由职业者，具备人才标准条件、且本人家庭在市区无住房的，经户口所在地街道办事处(劳动保障中心)出具无业证明，也可以申请配售。
据悉，此次公开销售集中购房登记时间自11月6日8时起至11月25日17时止(节假日正常受理)，购房登记顺序与选房顺序无关。申请人须在购房登记期内，持身份证明到白沙湾人才公寓项目申购登记中心(项目丁字路口中心广场)办理购房登记手续。具体咨询电话：87765986、87765969。
要申请的市民可到三个项目进行购房登记。天一·金色海湾项目购房登记处：城阳区双元路20-1号(阿里山路以北，长江路以东)，电话68958777、66569222；正商·蓝色港湾项目购房登记处：城阳区双元路20-3号(嵩山路以南，长江路以东)，电话66069123；白沙·上苑项目购房登记处：城阳区双元路20-2号，电话80927728、80927729。城市信报/信网记者 刘乐芳 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 王好]
