小区业主们在铁门前与前物业工作人员僵持着。
11月7日上午8时39分，海口路
石苑别墅小区突然遭遇停电，后来业主们发现停电是小区前物业海伦物业工作人员所为。对于原因双方也是各执一词，业主称海伦物业收
高价电费且不具备管理资格，不应私自断电，而海伦物业工作人员则称业主们拖欠了巨额电费。7日下午2时，崂山区相关部门已经召集双方及供电部门人员就此事进行协商。7日下午5时许，记者从居民处了解到，他们已经拉上电闸，小区暂时恢复供电。
别墅小区突然停电 11月7日上午10时许，石苑别墅小区的业主王女士拨打本报热线反映，他们小区的前物业（青岛海伦物业）突然派人，私自拉下了小区的电闸，导致整个小区停电，不少业主来到配电室讨说法被挡在门外。
“这已经不是他们第一次人为断电了，今年8月12日，来了几个人守着配电室把电闸拉下来了，周围很多经营性的场所没电，耽误生意损失都不少，冰箱里的食材都坏掉了。”王女士说，为了恢复小区供电，业主们聚到配电室门前，要求恢复供电无果后拨打了110，最后在民警的协调下，直到当晚7时许才恢复供电。“他们私自抬高电价不说，被我们解聘了，又来给我们停电，影响居民的生活，实在是太过分了。”王女士说。
配电室切断小区供电 业主们所说的小区配电室，位于与石苑别墅小区仅一街之隔的海青花园小区。记者赶到时，部分业主与挂着海伦物业工作证的几名男子已经发生了口角，一方要求立即恢复供电，另一方则予以拒绝。
记者试图与海伦物业的工作人员沟通但遭到了拒绝，随后有人拨打了110报警。民警赶到之后，在对话之中记者了解到 ，海伦物业人员称石苑别墅小区拖欠了巨额的电费，有数十万元之多，因为迟迟未能收齐这才采取了断电措施。
对于拖欠电费一事，后来进驻石苑别墅小区进行管理的东雍物业工作人员王先生表示，此事确实存在，从今年7月份开始，业主们因为一直使用高价电，这才拒绝交费。
小区电费远高于阶梯电价 东雍物业的工作人员表示，小区内30户收费的业主里边使用的都是居民用电，按照山东地区阶梯电费的价格，第一档的电费价格0.54元/千瓦时，第三档也仅为0.85元/千瓦时，但是他们交费的价格却远远高出这个。
记者看到了一份青岛供电公司客户电费明细单，用户为海伦物业，客户地址为“高科园石苑别墅”，以4月份的数据为例，合计用电量172800千瓦时，金额为93716.45元，平均算下来每千瓦时的价格为0.542元。而4月份，海伦物业在给东雍物业的收费通知单上，总计用电1819千瓦时，合计2001元，平均价格为1.1元/千瓦时，“业主的费用和我们的差不多，有的业主用电价格甚至为一度电一块二，我们这个用电价格高了一倍还多。”该物业王先生称，小区业主对于长久以来使用的这个高电价一直不满，今年3月13日将海伦物业解聘，东雍物业受聘随后进驻，但是小区的公共用电设施，海伦物业却迟迟不肯交付、过户。
配电室管辖权成争议焦点 王先生称，1995年，原高科园(现在的崂山区)经济发展局有一份《关于对石苑小区配套工程增补项目的立项批复》，增补内容包括石苑小区电力系统、通讯系统、垃圾站及绿化工程等，后来在海青花园内选址建设了配电室，“实际上石苑别墅小区和海青花园原先是在一起的，后来海伦物业不再管理海青花园，人家自己聘请了物业公司，现在他们也不管理石苑别墅小区了，按理说就不应该再占着配电室了，就是因为这里头的经济利益，所以迟迟不予交付。”
就此记者也联系到了海伦物业相关负责人张先生，据介绍，石苑别墅小区累计拖欠电费50多万元，有业主最多8个月时间没有交费。对于配电室的问题，并不存在管辖权的问题，“哪个物业公司都可以管理，那个配电室共为191个用户供电，石苑别墅小区仅仅是其中的很小一部分，其余还包括了两个小区和一些办公楼商铺等。”张先生称，对于收取的电费高于供电部门的价格一事，主要是配电室里有几名工作人员24小时值班，他们这些人员需要额外的费用，再加上线损，致使价格高出来一块。
彻底解决需一户一表改造 7日下午2时，崂山区相关部门决定召集双方及供电部门协商解决此事。7日下午4时30分，记者从参与此次协调会、负责该处供电设施的供电部门王师傅处获悉，协调会并没有取得实质性进展，争论的焦点依然是配电室管辖权的问题。该区域供电部门的负责人李先生也表示，供电公司与海伦物业之间有合同，对方只要及时结算电费，其他事情他们也不好插手，至于对方使用这个电进行经营，对于电价过高的问题可申请物价部门解决，管辖权的问题则需要物业办处理。王师傅也称，解决目前问题的最好办法是一户一表改造，但这不是立即就能解决的，配电室作为所有业主的公共财产，需要无偿交给供电部门，这也得有个过程。
对于一户一表改造，海伦物业负责人张先生也觉得这是彻底解决的办法，对于供电部门提出的“配电室无偿交给供电部门”一说，张先生表示“这都无所谓”。7日下午5时许，小区业主张先生给记者打来电话说，下午天快黑时，看守配电室的几名男子终于离开，已经等待了一天的业主们进入到配电室，拉上电闸恢复了供电。“如果明天这些人再来拉下电闸，我们又要面临无电可用的情况，所以我们也找了物业的技术人员，在这里守着，无论如何不让他们再给业主们断电。”张先生说。对于此事最终如何解决，本报还将继续关注。
文/图 记者 林刚 徐杰
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
