本报11月24日讯(记者 左肖) 11月21日央行宣布,自22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,同时5年期以上个人住房
公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25个百分点,房奴们可以减轻一些压力了,不过遗憾的是,临沂市民2015年1月1日起才能享受到新政福利。
记者从临沂市住房公积金管理中心了解到,临沂市2015年1月1日起将开始执行新调整的贷款利率,5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.50%下调至4.25%；5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率也下调同样幅度,从4.0%降至3.75%。
虽然降幅不及商贷,但
房贷利率下调无疑将会为购房者减轻不少压力。而已经办了贷款的“房奴”们,则在月供上减少了一笔开支。
听说将要降息的消息之后,用商业贷款购房的市民李先生马上凑足30万元还清了商业贷款,准备再申请公积金贷款。
李先生称,他现在房贷利率是6.55%,如果按照贷款30万元,采用20年等额本息方式偿还,本息还款总额是538934余元。如果按照即将执行的6.15%的利率,则为522080元,能省下16854余元。但是,如果换成4.25%的公积金贷款利率的话,按照20年等额本息方式偿还,能省下93000余元,这钱都能买一辆轿车了。
正在用公积金还款的市民徐鹏算了一笔账:若贷款30万元,采用20年等额本息还款的方式,降低利率后将比原来省下9659余元,月供将减少40.25元。
[编辑: 李敏娜]
