本报讯（记者 马云帅） “金九银十”楼市黄金期已过，11月份的楼市成交量依然不错。记者从青岛网上房地产统计数据获悉，11月份前三周
胶州市共成交
住宅1001套，环比10月份前23天多售325套。虽然相比于去年同期数据有所下降，但是在各项利好政策及贷款利率下降等因素影响下，房地产商对楼市看好。
走过“金九银十”的楼市黄金期，11月份也过了20多天了，今年最后一个季度的楼市表现如何？记者综合青岛网上房地产统计数据获悉，从11月1日到11月23日，胶州市共
成交住宅1001套，日均成交量为44套。其中住宅日最高成交量为72套，出现在11月5日；最低为17套，出现在11月16日；还有11月3日、4日、5日、7日、10日、11日、13日、19日等8天时间日成交量为50套以上，并多日成为青岛地区住宅成交量冠军。
“从10月下旬开始成交量就有了明显增多，来访量和签约量很明显能感觉到。”在胶州市一新开发的楼盘售楼处内，销售人员介绍，随着9月底、10月初多项影响房产走向的利好政策出台，从10月下旬开始对楼市成交量有了明显刺激，到了11月份这种趋势更加明显，使得成交量增长了不少。记者从青岛网上房地产统计数据了解到，从10月1日到10月23日胶州市共成交住宅676套，23天时间住宅日最高成交量为54套、最低则为个位数，对比可看出，11月前三周的成交量环比10月份增加325套，增长了近50%。
“10月份这些利好政策还刚刚出台，还有不少细则没有落地，再者购房者需要一个反应的时间，所以从国庆节过后日均成交量就开始缓慢上升，到了11月份增长趋势就比较明显了。”一位房地产商告诉记者，特别是从11月22日贷款利率也下调了，对楼市来说也是一个非常好的政策刺激，减少了购房者还贷压力的同时，也使得刚需、改善族逐渐放弃观望情绪，转而合适时机出手购房。
“周末有时间跟老婆一起看看房子，现在房贷也降了，首套房认定也改了，再加上年底是开发商冲量的时候，说不定能淘到合适的房子。”市民刘先生表示，他准备趁着好时机“淘一淘”，赶紧买一套改善型住房。据了解，12月份胶州市将有新开盘或加推，伴随着利好政策的显现，多家开发商也对2014年剩下的40多天时间充满了信心。由于目前胶州楼市存量较大，消费者选择余地很大，在多项优惠政策的刺激下，宣传推广力度大的楼盘就能够吸引消费者注意力脱颖而出，在今年最后一个季度交一份满意的答卷。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘晓明]
