半岛都市报12月2日讯（记者 王爱科） 距离上月下旬青岛市第二批保障性住房启动申购过去了7天，保障房申购又出现“冷热不均”的现象。位于市南区、市北区和李沧区的5个项目申购家庭远超房源数，而位于城阳区的多个项目申购家庭数量仅为个位数。申购的冷热不均，透露出保障房之争，争的就是地段儿。
11月25日，市国土资源和房屋管理局发布了今年第二批经济适用住房和限价商品住房预销售公告，对13个经济适用住房项目和4个限价商品住房项目进行公开销售。截至12月1日，共有3761户申请家庭进行购房登记。
其中，经济适用住房项目中，位于市南区青田路的天福山庄项目仅有93套房源，目前已经登记受理了271户，大大超出了房源数量；位于市北区台柳路的鑫源·向上项目共250套房源，已经登记受理了731户，同样超出了房源数量；位于李沧区虎山路的蓝光COCO蜜城项目共398套房源，已有435户登记；李沧区文昌路的金水·龙泽苑（东B区）项目共1166套房源，已有1256户家庭登记。
4个限价商品住房项目中，位于市北区利津路的新街项目仅55套房源，已经登记453户家庭，逾8户家庭争抢一套房源。
值得注意的是，城阳区的万海·惜福时光项目仅仅登记了两户，三个院子项目仅登记了7户，龙湖悠山郡项目仅登记了6户，民城花园项目仅登记了7户。此外，青特·花溪地、鑫江水清木华、龙湖锦璘原著一期等位于城阳区的多个经济适用住房项目也有大量的房源等待申购。
分析
“地段儿效应”再现配套完善需时间 一边是有人没房选，一边是有房没人选。年内第二批保障性住房申购时间过半，再次因为项目的地段差异，导致各项目申购冷热不均。业内人士分析，由于中心城区交通、商业配套相对成熟，而离中心城区较远的项目上述配套相对较弱，而且大部分申购家庭需要在中心城区工作或者养老，导致本次保障房申购中，地段再次成为决定性的因素。
“从商品房市场来看，青岛的置业逐渐出现远离中心城区的风向，但保障性住房则恰恰相反。”中置国际市场总监张百忍说，很多人放弃在市南区、崂山区动辄数百万一套的普通住宅，选择以较低的成本，到城阳、即墨、黄岛或胶州去买别墅、花园式洋房，因为这些区域的住宅更多打出养生、绿色、低碳招牌，更适合改善居住品质；而保障性住房恰恰相反，自2008年以来的保障房申购，无一例外的是，位于市北区、李沧区等的项目要受关注。对期待在市南区青田路天福山庄申购一套经适房的张先生来说，他的情况或许能代表多数申购家庭。“我的孩子都在市南区上班，一直也没有自己的住房，这次如果能够申购到房子，孩子也准备在附近买套小房子好就近照顾我和老伴儿。”张先生说，尽管他只有88分，天福山庄也仅有93套房源，但他还是得赌一下运气，毕竟，如果选择城阳，孩子上下班会非常不方便。
记者注意到，自启动申购以来，城阳区较受冷落的几个经适房项目，不乏地产大鳄开发的精品项目。以龙湖开发的两个项目为例，周边就是别墅和洋房项目，将来的配套肯定会逐渐成熟。“房地产开发有自己的周期，无论是交通、商业还是教育配套，都不是一年两年能完成的，对那些至今没有自己的住房，仍租房住的申购家庭，不妨将眼光放长远一些。”青岛世联怡高总经理陈耀华说。
■提醒
应该根据分数做出理性选择 “目前岛城持有申购证书的家庭共有10665户，其中，申购经适房持证家庭一共有7800户，申购限价商品住房持证家庭共有2865户。”青岛市住房保障中心负责人说。
“希望在最后的几天里，申购家庭根据自己的分数，能做出理性的决定，毕竟每个家庭限报一个项目，而且，将来的保障房配建区域，将以城阳、黄岛、高新区等区域为主，区域的配套完善也在规划之中。”青岛市住房保障中心工作人员说。
根据公告规定，申购登记截至12月5日。为了方便申请家庭合理选择房源进行购房登记，市保障中心在青岛住房保障网（
http://www.qdzfbz.gov.cn）公布了申请家庭分数分布情况，市民可根据项目登记情况及申请家庭分数分布情况合理选择项目，在申购登记截止日前进行购房登记。 记者 王爱科
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（来源：半岛网-半岛都市报）
