红瓦绿树碧瓦蓝天，一个让无数人激动梦想的城市，然而越来越多的人口涌入也带来更多的需求，尤其是教育的需求，面对有限的教育资源，确保教育相对公平，于是有了现在的学区制，所以产生了学区房。住房除了居住功能外，更被赋予了一项重要的功能，一张入学敲门砖。
看看北京的学区房，4.4平米的学区房卖出135万天价，让人唏嘘不已的同时也感叹就学区房的升值潜力。作为
青实集团30年经典之作，也是斥巨资用心打造的标杆项目，樱花郡占据市南
市北交界福州路的优越地段，更借势浮山香苑的天然屏障，成为备受瞩目的养生大盘。正是因为养生住宅的名声太过响亮，遮盖了作为学区房的声音，项目周边名校集中分布，市北机关幼儿园、海贝儿幼儿园、桦川路小学、第二实验中学、65中，享受一站式优质教育配套。更值得一提的是项目南侧马上建设的市重点实验学校，距项目仅一墙之隔，学区房实至名归。
从项目规划图可以看出，学校总建筑面积为14249.84㎡，主要规划为24班中学和9班幼儿园，主要建设内容包括教学教室、辅助教学教室、风雨操场、餐厅、室外活动场地等。建成后最大的受益者将是樱花郡小区的业主们，孩子就近入学，不仅节省了上下学的时间，给成长期的孩子更多的睡眠时间，家长也不必担心孩子上学路上要穿马路的危险，目光追随或步行护送即可安全抵达。最重要的是孩子成长的环境，朗朗书声与天真无邪的笑容，潜移默化中感受正能量影响。
再来说说刚刚开始说的升值潜力，总结住宅最具升值潜力住宅指标如下。
一黄金地段，在一二线城市，中心地段寸土寸金，特别是在没有新增土地供应的情况下，越接近中心升值潜力越大。樱花郡位于市南市北交界处，福州路核心地段，地段价值自不必多说。
二优质学区房，正如上文案例，学区房，尤其是名校学区房的价值，只要和一所名校沾边就很有市场了，樱花郡离这么多学校都这么近，升值无限啊。
三建筑类型稀缺，城市向上集约发展，建筑越来越高，密度越来越大，楼间距越来越小，多层和小高层越来越少。作为市北稀缺的小高层社区，不只是在建筑密度和容积率等建筑指标上有多领先，而更多的是业主居住的舒适度上。在一片大高层压抑的空间里，低密的小高层社区会成为人们向往的地方。
像这样地段、配套、交通、环境、舒适度、性价比、教育资源都极好的房子真的是不多了，得此一套夫复何求。
[编辑: 孙正纲]
