数据显示，11月份全市新建商品住宅共成交8421套，较之10月份环比微幅上涨；但和去年11月份13102套的交易量相比，同比跌幅达35.7% 。青岛楼市在2014年“量价齐跌”似乎已难以避免。同时，随着市场的逐渐冷却，购房者的购买心态也日益成熟，在半岛网11月份针对楼市“双十一促销”的网上问卷调查中，近半数受访者明确表示，即使楼盘优惠力度符合预期，也不会立即出手，观望态度明显。
亮点：楼盘逆市创新 成就销售奇迹
不过，正所谓“时势造英雄”，面对2014年整体偏紧的市场和信贷环境，青岛楼市仍然涌现出了一批逆市飘红的热点项目。从10月份开始，
西海岸新区的楼市逐渐升温，其中 ，万达·维多利亚湾便以低均价、高性价比成为支撑西海岸楼市销量的“主力军”。据悉，11月30日，万达·维多利亚湾二期开盘当天上午，指定房源再度受到热捧，销售一空。
另一方面，还有不少开发商积极创新，为自己开辟出了新的市场空间。“双十一”当天，万科小户型产品米公寓在青岛发售，通过微信支付、淘宝抢购等方式实现认购 ，开创了全国线上发售的全新销售模式。低总价、以租养贷、线上发售等全新模式吸引了不少投资人士，首批推出的房源在一小时内全部售罄。
活动：年度品质楼盘线上评选活动邀您投票 参与赢精美礼品
岁末之际，为全面梳理2014年青岛楼市，让购房者的选择成为市场下一步发展的风向标，半岛网发起“宜居蓝色大青岛共筑安居幸福梦——2014年度青岛品质楼盘线上评选活动”，评选设置年度新势力楼盘、年度最具创意楼盘、年度最宜居楼盘、年度民生安居楼盘、年度最具口碑楼盘、年度最具品牌价值楼盘等六大奖项，参选项目覆盖青岛主城区及周边重点区市。
市民及网友可登录评选专题页面（http://tp.bandao.cn/p/haofang2014/），投票选出你心目中的“最佳楼盘”，同时也可就今年看房 、买房中的经历进行分享、吐槽。评选活动将持续至12月31日，我们随后将从参与网友中抽取部分幸运者送出精美礼品。
王好
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 葛飞]
