居民在阜新路街道办理签约的相关手续。
半岛都市报12月14日讯（记者 朱薪雨） 14日，
市北区同时启动鞍北片区、大连路南侧、榉林山片区、瑞昌路三角地四个项目的
房屋征收，四个地块涉及的6088户居民将告别老旧棚户区。而在这次签约中 ，最大的亮点就是首次引进社会商品房源作为补偿方式之一，市北区开发建设局联系了周边湖岛世家、檀顶山等9处商品房 ，鞍北片区和大连路南侧片区的拆迁居民拿着房屋征收协议去买房，可享受到约9折的优惠价。此外，还有集中建设房源、异地安置、货币补偿等补偿形式。
对于居住在市北区鞍北片区、大连路南侧、瑞昌路三角地、榉林山片区这四个片区的居民们来说，12月14日算是个“大日子”。这天一早，4个改造项目同时下达房屋征收决定，正式启动房屋征收、签订征收补偿协议。记者在阜新路街道南山社区服务中心看到，签约居民按照区域划分在不同的时间签约，首日在这签约的是鞍山二路10号和12号的80户居民，从上午9点多到10点，半个多小时的时间里，鞍北片区已经有20多户居民来签协议，占四分之一还多。
“我们真的很想早点签协议，早点拿到补偿款，换个地方住。”住在市北区鞍北片区的毛先生今年47岁，他居住的房子于1958年就建起来了，这是当年父亲单位分的单身宿舍，“房子50多年了，尽管后来我们重新装修过，但还是太老太旧了。”在鞍北片区，记者看到，弯曲破旧的楼道十分狭窄，两个人迎面走来只能侧身而过。90% 以上的房子面积都在15平方米左右，有的甚至挤着住了四五口人，室内只好用木板搭上下铺或做简易吊床。而且没有独立厨房和卫生间，好几户共用一个厕所……“这样的场景在棚户区里比比皆是，冬天没有暖气，成天用空调电费又太贵了，很多住户只好生炉子。”毛先生说。
本次启动征收的四个片区涉及居民总共6088户。其中 ，瑞昌路三角地项目位于杭州路以东、人民路以西、瑞昌路以北区域，共涉及居民2050户。目前，已有4栋楼、225户居民预征收签约率达到95%，正式启动房屋征收；榉林山片区项目（一期）位于胶宁高架路以南、延安二路以东、上清路以西、标山路两侧，分为1、2、4号地块，共涉及居民733户。目前，已有6栋楼、2处平房，213户居民预征收签约率达到95% ，正式启动房屋征收。
鞍北片项目位于抚顺路以南、南宁路（康平路）以北、祥泰家园以东、鞍山二路以西围合区域，共涉及居民2155户；大连路南侧项目位于热河路以东、大连路以西、胶宁高架桥以北区域，共涉及居民1150户，这两处均采取直接启动房屋征收的方式实施。工作人员介绍，“因为鞍北片区和大连路南侧片区居民要求改造的呼声比较强烈，同意征收改造的比例非常高，所以直接启动房屋征收。”
政策
半月内签约腾房可享万元速迁奖 记者了解到，市北区政府征收决定和公告规定的征收之日开始，第1～15日（12月14日～28日）内签订征收协议的，并在明年1月22日前搬家腾房的，给予每产权户或公房承租户速迁奖励费10000元；第16～30日（今年12月29日～明年1月12日）内签订征收协议，并在明年1月22日前搬家腾房的，给予每产权户或公房承租户速迁奖励费5000元，逾期不予奖励。
现象
不少上班族看上社会商品房 “我就想选择社会商品房，因为补偿的房子在阀门厂或白沙湾，前者要盖好还得3年，后者给老人居住挺好，但对于我们这些在市里上班的人来说稍有点远。而社会房源就在周边，相对来说很便利。”鞍北片区的老居民、居民监督委员会的居民代表王志刚告诉记者，他看中了湖岛世家或檀顶山的房子，目前还在选择中。王志刚原本的房子位于鞍北片区，约22平方米，选择货币补偿后，大约可以补到70万元，而他想在周边的房子中选择一个85平方米左右的套二房。
记者了解到，以檀顶山为例，市场价平均在每平方米11000元左右，而针对拆迁居民，可以享受到最低每平方米9600元的优惠价格，“只要带上自己家的房屋征收协议书、证明身份的材料，就可以享受优惠。”王志刚说，政府部门帮助搭建平台，商品房对于拆迁居民有所优惠，有的达到约9折的优惠价，王志刚只需要自己掏十几万元，就能住上新房了。
补偿方式一：货币
5平米小房可获补偿68万元 记者了解到，本次采取房屋和货币两种补偿方式。鞍北片区的老居民、居民监督委员会的居民代表王志刚告诉记者，如果选择货币补偿，按照补偿方案，不足25平方米的按照25平方米计算，货币补偿奖励不足6万元的按6万元计算，加上拆迁补助费、10个月的临时过渡补助费、装修补偿费等，鞍北片区最小的房屋面积约5平方米，都能拿到约68万元的补偿费，面积在25平方米左右的，能拿到70多万元的补偿费。“刚开始评估价是每平方米11200元，不少居民不太满意，我们居民监督委员会的代表反映了意见，经过协商评估价最低提到了每平方米12000元。”王志刚说。“今天签约，拆迁事宜就能很快提上日程，选择货币补偿的大约1个月就能收到钱款。”市北区开发建设局相关负责人介绍，比如有的居民14日就签约了 ，大约过两天的时间，凑齐一部分签约者，就可以将材料交到区里审核，审核通过后可以注销房产证，顺利注销后，约20个工作日就能打下来钱款，前后也就一个月左右的时间。
此外，记者获悉，本次征收补偿办法中规定，符合条件的从事经营活动的住宅房屋可参照非住宅进行货币补偿。
补偿方式二：房屋
可选社会商品房作为安置房 根据补偿方案，此次4个项目均采取异地安置的方式实施，而安置房源通过集中建设房源（专汽地块改造项目 、萍乡路52号项目 、阀门厂项目）、购买房源（白沙湾项目）和社会商品房源三种方式落实。其中，瑞昌路项目的补偿房屋是市北区杭州路72号专汽改造项目区域内新建高层住宅；榉林山片区补偿房屋分别是市北区阀门厂项目、城阳区白沙湾项目区域内新建住宅；大连路南侧补偿房屋分别是市北区萍乡路52号项目 、城阳区白沙湾项目区域内新建住宅；鞍北片区补偿房屋分别是市北区阀门厂项目 、城阳区白沙湾项目区域内新建住宅。
同时，在本次征收改造中 ，经过前期调研，对于大连路南侧和鞍北片区的拆迁居民，负责单位遴选了周边9处区位好、配套齐全、开发单位信誉高、价格合适的社会商品房，分别是海信·湖岛世家、泰成玲珑郡、裕龙·檀顶山、常青藤、信达·蓝庭福邸、盛世豪庭、海岸馨园 、青实·樱花郡、中海·临安府，统一向居民展示，搭建房产单位跟居民交流的优惠平台，居民可以自行与心仪的房产单位谈价格。记者了解到，部分商品房以大约9折的优惠价格提供给拆迁居民。
14日签约现场，公示栏公示了这9处商品房，以房产大集的形式展示，“选择社会房源是有期限的，即自征收决定公告之日起30日内有权选择，逾期就视为自行放弃。”市北区开发建设局相关负责人介绍，这也是首次引入了社会商品房源进行房屋补偿的方式。记者 朱薪雨
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
