12月14日，市北区同时启动鞍北片区、大连路南侧、榉林山片区、瑞昌路三角地四个项目的房屋
征收工作，四个地块均按区域分批有序签约。城市信报/信网记者从现场了解到，在这次签约中，最大的亮点就是首次引进社会商品房源作为
补偿方式之一 。据了解，市北区开发建设局联系了周边湖岛世家、檀顶山等9处商品房，拆迁户拿着拆迁协议，到这几处买房，可享受到约9折的优惠价。此外，还有集中建设房源、异地安置、货币补偿等补偿形式。
1 等一个月可拿到补偿款 对于居住在市北区鞍北片区、大连路南侧、瑞昌路三角地、榉林山片区这四个棚户区的居民们，12月14日算是个“大日子”。这天一早，4个改造项目同时下达房屋征收决定，正式启动房屋征收工作、签订征收补偿协议。城市信报/信网记者在阜新路街道看到，从上午9点多到10点，半个多小时的时间里，鞍北片区已经有20多户居民来签协议，占首日签协议（80户居民）的四分之一还多。
“我们真的很想早点签协议，早拿到补偿款，换个地方居住。”住在市北区鞍北片区的毛先生今年47岁，他居住的房子1958年就建起来了，还是当年父亲单位分的单身宿舍，“房子建成50多年了，尽管后来我们重新装修过，但还是太老太旧了。”毛先生说。城市信报/信网记者看到，破旧的楼道十分狭窄，两人并排走只能侧身过。90%以上的房子面积都在15平方米左右，有的甚至挤着住了四五口人，室内只好用木板搭上下铺。没有独立厨房或卫生间，好几户共用一个厕所……“这样的场景在棚户区里比比皆是，冬天没有暖气，成日用空调电费太贵了，很多家都生炉子。”毛先生说。
毛先生告诉城市信报/信网记者，以他家的情况，具体是26平方米 ，按照目前的补偿政策，补偿款近75万元。“今天签约，拆迁事宜很快提上日程，选择货币补偿的大约1个月就能收到钱。”市北区开发建设局相关负责人介绍，有的居民14日就签约了，过两天凑齐一部分签约者，就可以将材料交到区里审核，审核通过后可以注销房产证，顺利注销后，约20个工作日就能打钱，前后也就一个月左右的时间。
2 6088户居民将告别棚户区 本次启动征收的瑞昌路三角地项目位于杭州路以东、人民路以西、瑞昌路以北合围区域，共涉及居民2050户。目前，已有4栋楼、225户居民预征收签约率达到95%，正式启动房屋征收；榉林山片项目（一期）位于胶宁高架路以南、延安二路以东、上清路以西、标山路两侧，分为1、2、4号地块，共涉及居民733户。目前，已有6栋楼、2处平房，213户居民预征收签约率达到95%，正式启动房屋征收。
鞍北片区项目位于抚顺路以南、南宁路（康平路）以北、祥泰家园以东、鞍山二路以西围合区域，共涉及居民2155户；大连路南侧项目位于热河路以东、大连路以西、胶宁高架路以北围合区域，共涉及居民1150户，这两处均采取直接启动房屋征收的方式实施。工作人员介绍，“因为鞍北片区和大连路南侧片区居民要求改造的呼声比较强烈，同意征收改造的比例非常高，所以直接启动房屋征收工作。”
城市信报/信网记者了解到，本次涉及居民总共6088户，采取房屋补偿和货币补偿两种 。鞍北片区的老居民（也是居民监督委员会的居民代表）王志刚告诉城市信报/信网记者，如果选择货币补偿，按照条例，不足25平方米的按照25平方米计算，加上拆迁补助费、临时过渡补助费、装修补偿费、奖励费等，在鞍北片区最小的房屋面积约5平方米，都能拿到约68万元的补偿费，面积在25平方米左右的，能拿到70多万元的补偿费。
3 房屋补偿首次引入社会商品房源 根据补偿方案，此次4个项目均采取异地安置的方式实施，而安置房源通过集中建设房源（专汽地块改造项目、萍乡路52号项目、阀门厂项目）、购买房源（白沙湾项目）和社会商品房源三种方式落实。其中，瑞昌路项目的补偿房屋是市北区杭州路72号专汽改造项目区域内新建高层住宅；榉林山片区补偿房屋分别是市北区阀门厂项目、城阳区白沙湾项目区域内新建住宅；大连路南侧补偿房屋分别是市北区萍乡路52号项目、城阳区白沙湾项目区域内新建住宅；鞍北片区补偿房屋分别是市北区阀门厂项目、城阳区白沙湾项目区域内新建住宅。
此外，本次征收补偿办法中规定，符合条件的从事经营活动的住宅房屋可参照非住宅进行货币补偿。即房屋坐落于沿街底层且用于商业或服务业、取得营业执照或税务登记证一年以上并有纳税记录的，被征收人或公房承租人可选择参照非住宅房屋相关规定进行货币补偿，也可选择按照住宅房屋相关规定进行补偿。
同时，在本次征收改造中，对于大连路南侧和鞍北片区的拆迁居民，由负责单位遴选了周边9处区位好、配套齐全、开发单位信誉高、价格合适的社会商品房，分别是海信·湖岛世家、泰成玲珑郡、裕龙·檀顶山、常青藤、信达·蓝庭福邸、盛世豪庭、海岸馨园、青实·樱花郡、中海·临安府，以约9折的优惠价格提供给拆迁居民。（具体价格由居民和开发商协商）
14日签约现场，城市信报/信网记者看到公示栏公示了这9处商品房，同时还以房产大集的形式展示给居民，“选择社会房源是有期限的，即自征收决定公告之日起30日内有权选择，逾期就视为自行放弃。”市北区开发建设局相关负责人介绍，这也是首次引入了社会商品房源进行房屋补偿的方式。
文/图 城市信报/信网记者 孙祥辉
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 王泯苏]
