半岛网房产频道12月19日消息 临近年底，青岛主城区拍卖市场活跃，12月19日，位于孤山东侧青岛市老工业区内的两幅地块再次成功出让，
青岛圣大宏达地产有限公司以底价5.93亿全部收入囊中。据悉，两幅地块为阀门厂危旧房集中安置片区，属于规划中的
滨海新区都市居住服务区板块，未来将全部建设城镇住宅，其中地块二将配建一座6班制的幼儿园。
现场：
两幅地以底价成交
16日，市北区CBD板块两地块底价成交，诞生年内单价“地王”；17日，李沧世园板块8幅地块被和达置业及卓越地产联手瓜分。年末的青岛土地市场颇为热闹。19日，青岛市公共资源交易大厅再度开拍，走上拍卖席的是原四方阀门厂地块。拍卖师宣布拍卖开始后，只有88号竞买人举牌，最终，两幅地毫无悬念的花落青岛圣大宏达地产有限公司。
两幅地块区位图
两幅地块均以低价成交，其中地块一成交楼面地价是3615元/㎡，总价是2,623,767,00元；地块二成交楼面地价是3565元/㎡，总价是3,303,803,15元。两幅地成交总额约为5.93亿。
两幅地块成交信息
地块信息：
全部建住宅，配有6班制幼儿园
据资料显示，两地块位于市北区孤山以东、盈秀花园以南、金沙路以西、湖清路以北，占地面积共计67204平方米，规划建筑面积共计168011.3平方米，1＜容积率≤2.5 ，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
成交后现场签署定向安置协议书
据了解，两幅地块将用来建设阀门厂危旧房集中安置片区项目，规划用途为城镇住宅，其中地块二将划拨4002平方米的土地，用来建设一座6班制的幼儿园。青岛圣大宏达地产有限公司竞得两地后，现场签署了定向安置协议书。
周边环境：
位于滨海新区板块 周边配套欠缺
据悉，本次拍卖的两幅地块位于规划中的滨海新区都市居住服务区板块，据其较近的有小水清沟商圈及海云庵商圈。随着市北区老企业搬迁改造的不断推进，此次拍卖地块附近已经有不少新建小区，如紫荆苑、盈秀花园、保利百合花园等，目前二手房均价约11000元/平方米左右。
另据了解，地块临近湖清路和金沙路，出行相对比较方便；离地块5分钟路程，有一个金沙路农贸市场，而附近的保利百合花园小区内，还有一座9年一贯制公立学校。不过，目前周边欠缺大型商业配套，仅其东北部鸿泰锦园小区附近，正在建设一座利客来商场。
文 葛飞 [编辑: 王好]
