根据锐理数据统计，上周（12月22日～12月28日）青岛市土地招拍挂市场共出让10宗商住用地，出让总面积359.19亩，其中成交7宗，面积319.53亩，成交总金额约9.3亿元。在土地供应上，上周青岛市土地招拍挂市场共新增商住用地供应21宗，出让总面积739.28亩，起始总价超过33亿元。目前，12月土地成交额已经超过86亿元，若本周土地都能顺利成交，12月土地成交额有望超过百亿元。
上周土地成交总额约 9.3亿元
据统计，上周青岛市土地招拍挂市场成交了7宗商住用地，总面积319.53亩，成交总金额约9.3亿元，包括
西海岸新区3宗，城阳区2宗，即墨市1宗和市北区1宗。
12月23日 ，西海岸新区有4宗纯住宅用地拍卖，两宗成交两宗流拍，成交的两宗地都被青岛康大房地产开发有限公司以底价竞得，总金额超过3000万元。12月24日 ，城阳区和西海岸新区各有一宗土地入市拍卖，其中城阳区长城路东侧地块被青岛鲁昊瀚跃置业有限公司竞得，成交金额9567.97万元；而西海岸新区五台山路东、嘉陵江路南的一宗纯住宅用地被远洋底价拿下，总价约2.2亿元。12月25日，城阳区和即墨市各有一宗土地入市拍卖，青岛瑞阳置业有限公司底价拿下城阳区后田社区荟城路东侧、瑞阳路南侧地块，总价1.08亿元；青岛捷能房地产开发有限公司以6072万元的价格拿下即墨市龙泉街道龙泉河四路以北、埠惜路以西的百亩住宅兼商业用地。12月26日 ，市北区金华路33号和李沧区黑龙江路617号两宗主城区土地公开拍卖，最终青岛中泰信实业有限公司以4亿多元的价格拿下金华路33号，而黑龙江路617号则因为无人申请而第四次流拍。
黑龙江路617号是有50多年历史的市奶业总公司(后名琴牌乳业)旧址，已是第四次走上拍卖台了。地块曾在2012年、2013年两度走上拍卖台且两次流拍，起价4034元/㎡ 。今年1月24日拍卖时，地块已经悄然降为3620元/㎡ ，但即使“自降身价”，该地块还是难逃流拍的命运 。于是 ，这次入市再次降价，楼面价降低了15元/㎡ 。然而，该地块难逃四度流拍的尴尬。从地理位置上来看，该地块位于市北区和李沧区交界处，离火爆的李村商圈很近，然而受消费习惯影响，周边人们都会优先选择去李沧商圈购物娱乐，加上地块位于立交桥下，周边车流量较大，做单一商业项目比较难盘活。
在土地供应上，上周青岛市土地招拍挂市场共新增商住用地供应21宗，分别位于市北区、李沧区、高新区、胶州市和即墨市，出让总面积739.28亩，起始总价超过33亿元。主城区在上周新增商住用地供应4宗，分别位于市北区和李沧区。其中市北区蚌埠路11号和瑞昌路141号两宗地的起始总价分别超过了15亿元和8亿元，位置好、面积大、价格高，值得重点关注 ；李沧区永安路49号和50号甲两宗地面积都很“袖珍”，都只有三亩左右，起始总价不过2000万元。
近郊区域在上周新增了4宗商住用地供应，三宗位于高新区，面积128.56亩，起始总价超过2.6亿元；1宗位于西海岸新区，面积8.87亩，总价超过1.2亿元。郊区各市在上周共新增商住用地供应13宗，包括胶州市4宗和即墨市9宗。
本月商住用地成交额已超86亿元
截至12月28日，青岛土地招拍挂市场12月的商住用地成交额已经超过86亿元，是今年最多的月份。根据青岛市国土资源和房屋管理局的出让公告，本周在元旦之前还将有43宗商住用地的结果出炉，包括崂山区1宗、西海岸新区11宗、城阳区5宗、即墨市14宗、平度市8宗和莱西市4宗，城阳区，出让总面积1807.1亩，起拍总价超过29亿元。若本周地块都能顺利成交，12月土地市场成交总额将超过百亿元。
本周最值得关注的土地是将于12月30日拍卖的
浮山新区同安路以北、劲松七路以西地块，该地块是2014年主城区出让的最后一宗商住用地，土地面积超过120亩，起始总价超过10亿元。其他各区市本周将拍卖的土地中，城阳区5宗地面积203.4亩，起始总价近3.5亿元；西海岸新区11宗地面积284.56亩，起始总价超过2.8亿元；即墨市14宗地面积696.23亩，起始总价超过8.3亿元；平度市8宗地面积280.98亩，起始总价超过2.1亿元；莱西市4宗地229.12亩，起始总价超过2.4亿元。城市信报/信网记者 刘乐芳 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 王好]
