山水国际小区内长满荒草。
东苑新天地小区延期两年仍未交房。
近日，
胶州市东苑新天地小区的业主向记者反映，买房时购房合同里注明的交房时间是 2012年底 ，但由于开发商多次拖延交房，导致业主们苦等两年仍没住进新房。记者经过调查发现，与东苑新天地情形差不多的，还有山水国际、亚美国际等小区，由于开发商资金不足等原因，这些小区都成为了“烂尾”小区。对此，胶州市房产局的工作人员表示，对于这些小区的问题，相关部门已经开辟绿色通道，争取早日解决问题，让购房者住进新房。
等了两年多，还没住上房
“2012年买的房，开发商承诺当年交房，所以买房后我就联系好了装修公司，打算交房后就马上装修入住，但没想到交房时间一拖就是两年多。”近日，胶州市东苑新天地小区的业主向记者反映。
随后，记者来到了位于广州南路上的东苑新天地小区看到，小区旁边的售楼处大门已经关上，但里面还有工作人员在办公，而小区的主体建筑已经完工，进入小区后，记者看到小区里的道路两边都是荒草，在一些角落里还堆放着建筑石料，显得很杂乱。
“我是2012年春天在东苑新天地买的房，买房时楼房的主体建筑已经完工了。”市民王先生告诉记者，当时开发商承诺的交房时间是2012年10月，正好他的孩子在附近学校上学，可以方便上学，但没想到现在孩子都快毕业了，仍然没有住进新房。
记者在小区业主出示的一份新天第进度计划的文件里看到，里面注明了室外配套工程建设、绿化、消防等工程的预计完成时间，其中最晚的是绿化工程，预计完成时间为11月30日，文件的落款为青岛东苑置业集团有限公司。“开发商最后一次承诺的交房时间就是在11月份，但现在都已经12月了，小区内也没人施工，小区内的一些工程也没完工，看来交房时间又要往后拖了。”小区的业主说。
东苑新天地小区售楼处的一位工作人员告诉记者，目前该小区还没有进行验收，而小区迟迟没有交房的原始是资金出现问题，目前该公司正在协调解决此事，对于什么时间能够交房，该工作人员表示不清楚。
有的小区已停工快一年
记者经过调查了解到，东苑新天地小区业主的遭遇并不是个例，位于福州南路的亚美国际小区与香港路上的山水国际小区也出现了延期交房的问题。记者在山水国际小区看到，售楼处已经关门，里面摆放着小区的沙盘及一些家具，而小区内同样也是杂草丛生，不少楼房还是水泥墙面，并且没有安装窗户。
“小区已经停工快一年了，我们是前两天刚来干活的，负责安装消防设施，其他的工程不归我们管。”小区内的一位施工人员说。记者了解到，山水国际小区项目由青岛隆鑫发房地产开发有限公司建设，规划建设住宅、商业26栋，小区不少业主的购房合同中约定的交房时间为2013年5月份左右，但同年小区的主体建筑工程完工后，便一直处于停工的阶段，该小区究竟何时能够完成尾工并交房，小区业主表示至今没有得到明确答复。
与东苑新天地与山水国际相比，亚美国际小区的业主似乎更加着急，因为该小区的两幢高层住宅的主体工程2008年便完工了，但至今却仍未交房，而记者在该小区看到，外面的牌子已经换为“天府怡景”，而对于换名的事情，记者通过咨询售楼处的一位工作人员了解到，并不是亚美国际换名为天府怡景，天府怡景是开发商开发的二期工程，但对于亚美国际小区何时能交房，该工作人员表示，可能在近期就能交房。
相关部门开通绿色通道
记者了解到，小区成为“烂尾”工程，大多都是由于开发商资金不足，小区的全部工程难以顺利完工通过验收所造成的。对于东苑新天地等部分小区延期交房的情况，记者与胶州市房产局进行了联系，该部门开发科的一位工作人员告诉记者，对于东苑新天地、山水国际等小区，相关部门已经成立工作小组，并开通了绿色通道，争取早日解决问题，让购房者住进新房。
购房对于许多市民来说都是一件大事，那么怎样避免买到“烂尾”楼呢？一位房地产业内人士告诉记者，购房者在买房前应了解开发商的开发资质等级及开发商开发的其他楼盘的信誉、质量等状况，并且要知道意图购买的房子是否具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《 商品房销售（预售）许可证》等五证。
文/图记者 刘振
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 林永丽]
