在经济发展与消费习惯双重因素的制约下，虽然商业地产刚刚过去发展的“红年”，但面临着商业项目同质化供应严重、商业项目过剩等诸多问题，2015年商业地产仍旧是困难与机遇共存，只有不断的努力求变、进一步创新才是通途。面对不断变化的发展因素，万达、万科、华润、保利、太古、龙湖、银泰等众多大牌房企早已通过跨界合作努力（养老地产、文旅地产），进行体验式业态的创新升级，重运营破旧立新，开创了一个商业地产发展的新纪元；而这其中一部分不了解、不具备创新商业战略布局能力的房企则很快就被甩出局。
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其实商业地产早已不再是地产商和零售商独享的业态，除了地产大鳄主动跨界进行发展创新升级，也不乏一些“外行”的大鳄们跨界“混搭”进军商业地产。例如2013年哇哈哈食品饮料集团高调涉猎商业综合体、食品起家的雨润集团计划在2015年完成建设50个商业综合体、红星美凯龙旗下红星商业打造“爱琴海”与“星银海”两种类型购物中心品牌... 大鳄们结合自身资金、运营、品牌吸引力强、深厚关系网等优势在商业地产领域“混”的风生水起。
宜家可以称作是国内体验式消费的鼻祖，对于消费者而言，宜家带来的不仅是商品，带来的更是一种新的消费和生活方式。正是凭借着体验式营销理念和忠实消费群体等优势，宜家跨界进军购物中心有着先天的优势。宜家购物中心以宜家家居为主力店，依托于宜家独特商业运作模式；同时设有欧尚超市、苏宁电器、金逸影院三大主力商户，更是有300多家品牌旗舰店，集国内外时尚服饰、丰富餐饮、休闲娱乐等业态，打造符合宜家特色的、独一无二的体验生活方式。今年初位于北京南部大兴区的荟聚购物中心刚刚开业不久便创下了客流累计过百万的好成绩，而另一家于2014年开业的无锡荟聚购物中心也保持着平稳增长的客流量，形成商圈内汇聚家庭消费与休闲时尚中心。
随着商业地产从一线城市向二三线城市下沉布局，很多新兴的商业地产项目林立而起，为顺应商业发展趋势，以行业内标杆项目为模板，建立起一座座时尚的体验式购物中心。作为
西海岸新型商业的标杆，爱都汇购物中心将掀起岛城生活的新篇章。爱都汇购物中心由香港利宏发展有限公司斥资打造，集购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化功能为一体；复制港式成功运营模式、采用体验式运营理念，加大餐饮、休闲娱乐业态的比重，倾力打造儿童商业，将会满足源源不断落户新区的新一代家庭的一站式消费需求。
在商业地产进入跨界发展新时代，体验式的商业发展道路已为趋势；但也要结合区域发展的特点和消费需求。在这场“商业地产争夺战”中，必定会有部分企业“水土不服”，优胜略汰，所以不断的创新和升级是必须的，但以消费需求为中心依旧是商业的根本。
