本报讯（记者 马云帅） 别墅作为高端业态，也是市民关注的房产热点之一，尤其是2014年底房产交易量翘尾的行情下，别墅项目的销售也备受关注。近日，
胶州市
少海板块的部分别墅项目推出特价，对此记者对别墅项目进行了走访，了解到因地域位置、设计户型等不同，别墅项目也有分化，有项目推出特价揽客，也有销售较好的别墅开始涨价。
“中信森林湖的别墅有8000元一平米的了，这个价格都和新城区的绿城价格差不多了，有空可得赶紧去看看。”连日来，多位市民在谈论着少海板块的中信森林湖别墅项目的价格，引起了不小的反响。特别是在2014年楼市成交量翘尾、2015年伊始部分房企传出涨价风潮的行情下，这种接近新城区高端高层价格的别墅引起了市民的关注，那实际情况到底如何？胶州市的别墅项目销售情况、销售价格是一种什么状态，记者对少海板块的中信森林湖、璞玉岛等项目，及新都心板块的中央公园别墅项目进行了走访，了解到了两种截然不同的销售情形。
“有一些客户打电话、到售楼处来咨询特价别墅的，客户反响度还不错。”中信森林湖项目销售人员介绍。而同样位于少海板块的璞玉岛别墅项目，也有特价别墅推出。据销售人员介绍，该项目的销售价格平均为1万元每平米，面积从400平米到600平米不等，“目前也推出了一套380万元的特价别墅，面积有410平米左右。”该销售人员称，现在只推出了这一套小户型的特价别墅，以更好促进小户型的销售。
“随着青岛新机场项目的批复，不少航空从业人员来我们项目购买别墅。”璞玉岛项目销售人员称，作为少海板块的别墅项目，他们的配套建设比较好，“还紧靠着该区域唯一的五星级酒店，销售业绩还是不错的。”据她介绍，相比于该板块的其他别墅项目，他们销售的业绩还是可圈可点的。
“我们一共推出了80套左右的别墅，户型大小从310平米到360平米不等，价格也在1.2万元到 1.3万元之间，相比较2014年的销售价格有所上涨。”在位于福州路的中央公园售楼处内，其销售人员介绍，该项目推出了80多套别墅，作为高端业态也吸引了不少客户前来选购，2014年的价格为8000元到1.2万元之间，而今年的价格则涨到了1.2万元到1.3万元之间，结构为半地下一层、地上三层，院落赠送面积也不尽相同。据该销售人员介绍，目前该别墅项目销售良好。虽然胶州市多个别墅项目相比于青岛其他地区，尚处于价格洼地，“但是因为不同楼市板块的结构性问题，要消化这么多的别墅还是一个非常值得关注的难题，尤其是周边的配套完善、入住率等问题都会对别墅项目产生极大影响。”针对别墅项目的销售，岛城资深房产人士表示。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
