半岛网房产频道1月26日消息 青岛楼市成交继续温和回升态势。据半岛网房产频道统计，上周（1月19-25日）青岛新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交2732套，较前一周（1月12—18日）的2708套上涨8.63%；成交总面积为285669.4㎡，较前一周的257024.73㎡上涨11.14%。区市成交方面，
西海岸新区成交631套再次居首位；城阳区和即墨市分列二、三位。二手房方面，成交量和成交面积也看涨，其中主城区成交量占全市的7成以上，
李沧区上周成交量番一倍。
上周新房日成交情况一览表
新房：成交量温和上涨
半岛网房产频道汇总青岛网上房地产统计结果发现，上周青岛共成交新房2732套，成交总面积为285669.4㎡；住宅共成交2199套，成交面积为217789.31㎡。从日成交的情况来看，新房网签数量最高峰出现在1月21日（周三）和22日（四），销售数量均为469套，销售面积分别为50802.71㎡和53081.28㎡；上周住宅网签量高峰出现在21日，为367套，成交面积为35660.74㎡。上周七天时间，新房成交量低谷出现在1月24日（周六），成交量为270套，成交面积为25819.36㎡；而住宅成交量最低点也出现在这一天，为253套，成交面积为24536.69㎡。
上周新房区域成交量前三名
分区域来看，上周新房成交量前三名分别为
西海岸新区、城阳区和即墨市。其中，西海岸新区一举成交631套居首，将前一周的周冠军城阳区抛在后面，成交面积为62390.22㎡，而其周住宅网签数为591套，也稳居全市第一位。而城阳区也不甘示弱，紧随其后，成交427套排在第二位，成交面积为39347.78㎡；而即墨市上周因1月22日成交138套新房，起到较大的拉动作用，以385套的新房网签量排在第三位，成交面积为35961.53㎡。
上周各项目新房销量排行榜（来源于青岛网上房地产）
据青岛网上房地产统计，从七日销售排行榜来看，位于即墨市的宝龙城市广场上周成交148套夺魁；位于城阳区的白沙湾保障性住房项目（天一金色海湾）上周成交量为139套，排在第二位。而同样有保障房项目的惠水和苑，上周为李沧区带来103套的成交量，排在第三位。
近7周以来，青岛二手房成交情况变化表（来源于链家地产）
二手房：议价空间增大 成交量再创新高
来自链家地产统计的数据显示，青岛上周二手房成交686套，环比前一周上涨6.19%，再次刷新自2014年以来的单周成交记录。据了解，上周主城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区）共成交503套，占全市比重为73.32%。其中，市北区表现最好，成交220套居首，而李沧区和市南区表现也都不错，分别成交115套和111套，居全市前列。
链家地产数据显示，2015年年初青岛二手房市场成交不断走高，相较于2014年同期上涨幅度明显。青岛链家市场部分析师刘烁表示，这主要得益于不少业主急于在春节前夕脱手，使得目前青岛二手房议价空间增大。据半岛网房产频道了解，目前价格在100万元左右的房子，最高者议价空间达到10万元左右。
另外，链家地产数据显示，上周二手房成交中，李沧区较之前创新高，单周成交115套，较前一周翻了一倍左右。链家李沧区一位负责人表示，选择在李沧区买房的置业者以刚需为主，目前该区有些房子价格已降至两年前的水平，经过长时间的观望，不少人选择在春节前入市。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
