半岛网房产频道2月2日消息 上周青岛新房及二手房成交量均出现下滑。据半岛网房产频道统计，上周（1月26-2月1日）青岛新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交2422套，较前一周（1月19—25日）的2732套下降11.35%；成交总面积为252854.23㎡，较前一周的285669.4㎡下降11.49%。区市成交方面，前三名与前一周相较没有变化，其中，
西海岸新区成交581套持续居首；城阳区和即墨市分列二、三位。二手房方面，上周共成交608套，其中主城区占比近8成，且春节前购买大户型的情况有所增多。
上周7日青岛新房成交情况
新房：成交量及面积较上周均有所下滑 自2015年以来，青岛的新房市场信心逐渐恢复，成交量和成交面积均在稳步上升。但在上周，这两组数据却发生了下滑。据半岛网房产频道自青岛网上房地产统计，上周青岛共成交新房2422套，成交总面积为252854.23㎡；住宅共成交2065套，成交面积为179412.9㎡。纵观上周7天的成交规律，基本呈逐步递减的状态。其中，新房网签数量最高峰出现在1月26日（周一），销售数量为459套，销售面积为52772.78㎡；上周住宅网签量高峰也出现在26日，为370套，成交面积为37734.30㎡。上周七天时间，新房成交量低谷出现在2月1日（周日），成交量仅为150套，成交面积为14521.77㎡；而住宅成交量最低点则也出现在这一天，为139套，成交面积为13974.66㎡。
上周新房成交量前三名区市
分区域来看，上周新房成交量前三名与前一周保持一致，依然为
西海岸新区、城阳区和即墨市。其中，西海岸新区一举成交581套居首，成交面积为56781.74㎡，而其周住宅网签数为518套，也稳居全市第一位。城阳区也不甘示弱，上周7天成交新房406套排在第二位，成交面积为40133.39㎡；而即墨市上周以302套的新房网签量排在第三位，成交面积为40551.25㎡。
上周7日新房项目销售排行榜（来源于网上房地产）
据青岛网上房地产统计，从七日销售排行榜来看，位于城阳区的白沙湾保障房（天一金色海湾）项目以143套的成交量夺魁；位于西海岸新区的金城公寓成交92套，排在第二位。而同样有保障房项目的金水龙泽苑（东B区），上周为李沧区带来83套的成交量，排在第三位。
上周青岛各区域二手房成交情况（来源于链家地产）
二手房：主城区成交量占比近8成 来自链家地产统计的数据显示，青岛上周二手房成交608套，环比前一周下降11.37%；成交面积为67050㎡，环比前一周上涨12.57%，这在一定程度上说明，春节前购房热点向大户型转移。
从成交区域来看，主城区（市南、市北、李沧、崂山）共成交469套，占全市成交量的77.14%。这说明上周二手房的购买力主要集中在中心城区。其中，市北区以192套的成绩排在首位；市南区紧随其后，一举售出120套。
由近期二手房的成交情况可以看出，中心城区的成交量占比有所增加，而近郊区的占比却有所减少，对此，青岛链家市场部分析师刘烁认为，一般春节前入市的购房者多为刚需型，对房子的需求比较着急，而中心城区相较于郊区来说，现成的二手房较多，所以，结合急需和生活便利两个因素，现阶段多数购房者选择在主城区购买二手房。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
