2015年1月份，
胶州的楼市成交量同比、环比均有所下降，记者从青岛网上房地产统计数据获悉，今年1月份青岛市新建商品住宅共成交9909套，胶州市为988套，而去年同期青岛市为10138套、胶州市为1401套，2014年12月份翘尾行情下，青岛市
新房成交量为10664套、胶州市为1010套。综上今年1月份整体成交量无论同比、环比均有所下降。据业内人士分析，一方面因为接近春节优惠活动减少，另一方面市民开始忙年看房者减少。虽然成交量有所下降，但是多家楼盘都在酝酿春节后的营销计划，争取“金三银四”有明显增长。
新房成交同比、环比均下降
经过2014年跌宕起伏的楼市大势，特别是第四季度的翘尾行情，2015年的楼市更是引起了市民的期待和关注，然而伴随着春节脚步越来越近，年味越来越浓的同时楼市却有所降温，今年1月份整个青岛市的楼市成交量同比、环比均有所下降，胶州市的楼市成交量也有所下降。
记者从青岛网上房地产获悉，统计数据显示，今年1月份青岛市新建商品住宅共成交9909套，其中胶州市成交量为988套，环比2014年12月份，青岛市为10664套、胶州市为1010套，分别下降7.07% 、2.17% 。比去年1月份，青岛市为10138套、胶州市为1401套，分别下降为 2.26% 、29.48% ，综上今年1月份的总体成交量处于下降趋势，但是相比于去年四季度的上涨行情来说，差距不是太明显。
市民开始忙年，看房者减少
“虽然去年四季度有了明显的上涨，特别是最后一个月出现了高潮，但是每年的一二月份因为临近春节或者处于春节期间，成交量有所下降是情理之中的事情。”对于今年1月份的数据下降，一位房地产商介绍，每年一二月份都会出现不同程度的下降，就像2014年1月相比于2013年1月也有所下降一样，开年初的楼市成交下降对他们来说并不意外。因为已经临近春节了，不少楼盘都在对去年一年的销售做总结、对新一年的营销做计划，推出的优惠活动也比较少，“加上各项目推盘计划的放缓，网上成交数据难免出现下降。”该人士表示，加上市民都开始忙碌着准备春节，看房者也在减少，也从一定程度上影响了成交量。
业内看好今春楼市
在采访中，多位地产商表示，虽然今年开门红不算理想，但是在去年楼市“暖冬”的影响下，今年楼市延续2014年年末的强劲势头，仍然大有可为。“市民们的观望情绪减淡，趁着这个利好时机出手购房的也在增多。”在一家楼盘内任销售经理的王先生告诉记者，得益于去年下半年一系列利好政策出台，及今年山东省两会上提出的“争取年内青岛新机场开工建设”等利好消息，极大增强了市民的购房热情。“我平时就挺关注新闻的，今年年初房贷利率降了、落户胶州的青岛新机场今年要动工，这么多的好消息我准备出手购房了。”在胶州工作的外地青年小王告诉记者，他打算和妻子定居胶州，趁着春节前想看几家楼房，争取春节后能买上自己中意的房子。
“总体来看受多种利好消息影响，购房者积极性有所提高。”业内人士分析，受春节影响年初楼市成交量都会相对下降，但是去年年末楼市火爆的影响，今年整体楼市仍然看好。刚需、改善性住房购房者仍然是主力，特别是青岛新机场等带来的新增人口都存在购房的巨大潜力，“所以新一年的成交量会稳中有升，我们都铆足了劲准备‘金三银四’大增长。”多家楼盘表示。
记者 马云帅
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 王泯苏]
