2015年政府工作报告中指出，我国文化体制改革继续推进,文化创意产业蓬勃发展。如何实现旅游文化产业的融合创新，也成为了2015全国两会热议的话题之一。拥有优越旅游资源的青岛可谓占据了文化旅游发展的先机，而作为全国文化旅游标杆项目，由万达集团总投资500亿开发的青岛东方影都将于2017年实现全面运营，届时这里无疑将成为青岛的新地标，助力城市转型升级。
热点：
万达转型文旅地产 青岛打造“全球之最”
“十二五”发展规划明确提出，要推动文化产业成为国民经济支柱性产业，增强文化产业整体实力和竞争力。据统计，近年来体现民众精神文化需求的图书馆、电影院和博物馆的数量均呈现上升趋势。其中，去年全国每星期平均上映12部新电影，票房收入近300亿，观影人次达8.3亿。青岛作为沿海旅游城市，自2008年举办奥帆赛之时，便提出了打造帆船之都，音乐之岛，影视之城的城市定位，“十二五”期间的全市旅游总收入增长超过六成。
文化旅游产业的蓬勃发展势头，也让处于转型期的房地产企业看到了广阔空间。其中，以商业地产起家的万达集团可谓是最早的“探路者”。据了解，作为万达的第四代产品，主打文化旅游概念的“万达城”包括超大型商业、大型室外主题公园、酒店群、大型舞台秀、酒吧街等内容，现已在全国11地市扎根。其中，于2013年底在青岛西海岸灵山湾影视文化产业区正式开建的青岛东方影都项目，无论从体量还是产业模式方面，都算得上是万达在中国的“开发之最”，同时也是全球投资规模最大的影视产业基地。
万达青岛东方影都效果图
看点:
万达茂2016年试运营
“青岛东方影都，就是将影视拍摄、外景、制作、会展等全产业链，和大型舞台秀、酒店群、主题公园、商业等结合在一起，大家来这里的体验就更多，真正成为一站式的主题文化旅游度假目的地。”青岛万达东方影都相关负责人介绍，项目将于2017年全面运营，届时估算每年将吸引2000万游客，可为青岛创造以亿万元计的经济效益，将超越好莱坞，成为全球影视文化生活之都。
半岛网了解到，作为万达的第四代地产产品，青岛东方影都项目的商业部分定名为“万达茂”，以区别万达商业综合体时代的万达广场。据介绍，万达茂是整个东方影都项目重要的商业配套，总建筑面积达到38万平方米，将有望于2016年底试运营。不同于拎包购物的传统实体商业，万达茂更侧重商家与顾客的互动，将推出更多体验性的消费模式，通过不可复制的唯一购物体验，实现万达商业的升级换代，届时不仅将极大丰富青岛西海岸的商业市场，对于整个青岛的商业运作模式来说，也将是一次重大变革。
转身:
万达升级文旅产业运营商
据青岛统计信息网显示，2014年青岛市商品房待售面积达到历史最高点。截止2014年末，全市各类待售房屋总面积505万平方米，同比增长26.4%，较2013年末净增105.5万平方米。虽然统计数字显示楼市销售乏力，不过半岛网发现，2014年万达集团仍然以156.2万平方米，成为在青岛拿地最多的开发企业。与此同时，据克而瑞数据统计，2014年青岛市新建商品住宅成交套数前十位的项目中，万达位于西海岸的青岛东方影都以及万达维多利亚湾两个项目双双跻身前五位。
青岛市工商联房地产联盟副理事长龙江认为，万达在青岛的迅猛发展，得益于整个集团转向文旅项目的第三次创业，“随着万达将文旅产业项目作为重点，它已经不单单是一个房地产公司，而是正在向着轻资产重运营的输出型企业转变。”据了解，万达不仅是青岛东方影都项目的开发商，更会参与项目建成之后包括商业、秀场、大剧院等等附加产业的后期运营，从而获取发展所需持续不断的现金流。
青岛市生产力学会常务副会长、秘书长冯显泉也认为，文化本身拥有持久深远的影响力，而文化产业又受到政府政策的大力扶持，未来发展潜力巨大。
不过，也有业内人士指出，占据政策、资金、结构等优势的青岛东方影都要真正超越好莱坞，还需苦练内功，加强项目日后运营的人才储备和管理，实现文化与商业的完美结合。
动态：
青岛东方影都海岛区“悬赏”千万全球征名
万达青岛东方影都“500亿世界级投资 1000万全球征名”新闻发布会于3月14日下午在青岛东方影都展示中心召开。东方影都豪掷1000万元，全球征集岛名，引发社会各界关注。据悉，万达青岛东方影都海岛区位于滨海大道以南，总面积约2平方公里的海岛全部为人工填海而成，海岛规划建筑面积352.34万平米。海岛区是青岛东方影都大配套、大资源的聚集地、未来青岛国际电影节的永久举办地，包括国际会展中心、顶级国际秀场、滨海酒店群、游艇交易中心、国际医院、滨海酒吧街等六大业态，同时承担着岛上高端住宅区功能。
文 王好
