半岛网4月6日消息 3月30日，央行、住建部、财税等部门下发个人住房贷款以及住房转让营业税调整政策，至今已经一个星期。半岛网监测青岛网上房地产每日成交数据发现，3月30日至4月5日，青岛新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）网签量共计2146套、220365.08㎡，环比新政出台前一周分别下降约24.97%、17.35%。
3月30日至4月5日青岛全市新房日成交情况
据统计，青岛新房网签量共计2146套、220365.08㎡，其中包括新建住宅1856套、191272.37㎡。环比前一周，新房及新建住宅的成交套数均下降超过两成。
3月30日，个人住房贷款首付比例下调，以及二手房营业税“五改二”两大楼市新政携手出台，被认为旨在促进楼市存量消化。新政出台当日及翌日，青岛市场的确表现活跃，青岛网上房地产统计显示，3月31日（周二）为上周新房、新建住宅成交的顶峰。然而，周三之后，数据呈现一路走低状态，4月5日清明节当天跌至谷底，全市新房成交量不足百套。
二手房方面，上周青岛共成交692套、60086.31㎡。其中，总成交套数与前一周相比减少9套，终结了二手房成交量自三月份以来的涨势。
具体项目方面，据青岛网上房地产七日销售排行榜显示，位于胶州的青岛禧徕乐国际家居博览城小区，位于李沧的金水·龙泽苑，以及位于青西新区的大卢家疃等三个项目位居前三。青建依山半岛、海信湖岛世家、保利叶公馆等刚需改善型商品住宅项目也位居前列。
据观察，虽然住房首付比例下调、二手房营业税“五改二”对于楼市来说具有提振意义，但由于清明小长假的来临，市场进入惯例“低潮期”，导致新政落地后首周成交量不升反降。
[编辑: 王好]
