经济下行压力变大的背景下，政府终于对房地产松了口，3月30日新政终于出台。憋了一年多的人也终于爆发，各城市无论新房还是二手房成交量都大幅提升。随着成交量的增长，房产交易中的纠纷也增添了许多，特别是二手房交易中，尤为明显。因此，小编探访了青岛惠百家不动产，向工作人员了解了当下房屋交易等问题，现将二手房交易中容易发生的最大风险与大家分享。
第一个是产权风险
经常出现的产权风险包括很多，但最重要的还是抵押风险。实际案例：一个朋友在小中介看到一套特价房，说房东要移民，急售，便宜，之后便交了定金，结果，第二天就听说房子被查封了。遇到这样的问题很是头痛，特别是近两年经济下滑，各地方跑路的企业主很多，所以市面上经常出现的价格明显低于市场的房子就要特别注意了。其中很多房子早已抵押给多家银行，甚至很有可能背后还有大量的私人债务，所以在选择此类房屋时，就要特别留神和注意。最好的办法就是能够在交易前要尽量能够了解房屋产权是否干净，是否有抵押等。有效避免这种问题发生的最好办法就是避免通过私下买卖 ，尽量找品牌中介，因为其中很多中介公司可以提供产权查询服务，比如本土中介惠百家等就听说可以提供类似服务。
第二个是资金安全
买房是我们每个人一生中的大事，很多家庭都是费尽心思凑的首付，就如同上边提到的案例一样，没有交首付还算幸运的，如果首付打过去了，那不只是房子没戏了，首付款也就打了水漂。目前解决此类问题的最好办法就是选择房东不需要首付拆押的房子，或是选择很多银行提供的资金监管服务。目前青岛市已经有多家银行可以提供此种服务，如果你在中介买房子时，中介没有主动提这种服务，你应该主动询问有没有此类服务，并要求一定要监管，毕竟这些都是我们的血汗钱啊。
第三个是房屋本身
说到房屋本身的质量问题，就非常多了，这个最好是找一些懂行的朋友协助一起去帮忙看看，而且最好是能够晚上、白天、雨后都去看看。再一个就是可以在小区里，同小区里的人多聊聊，了解一下那栋楼那户有没有特殊的情况，比如凶房等。除了自己多打听一下外，其他的可能就要看自己运气了，另外，尽量选择大品牌中介肯定是没错的，至少能有个保障，毕竟比较起来而言，一点中介费还是用到了实处。
