4月15日,恒大集团在无理由退房新闻发布会上公布的文件。
本报4月15日讯(记者 邵琳) 房地产业15日又引爆一颗“重磅炸弹”！4月15日,恒大地产在广州举行新闻发布会,宣布将于16日8时起开始,在全国范围内启动“无理由退房”活动,该措施覆盖全国147个城市的305个楼盘。有业内人士认为,恒大或将引领楼市进入“包退”时代。
15日下午,恒大集团向社会公开的无理由退房承诺书显示,购房者按《楼宇认购书》以及《商品房买卖合同》约定已履行到期义务,同时购房者在履行《商品房买卖合同》中不存在任何违约行为,则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内,均可无理由退房。
发布会上,当被问及为何出台这一措施时,恒大地产集团董事局副主席、总裁夏海钧表示,作为龙头企业,恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情,希望通过这种竞争,来提升行业的健康程度。
据了解,目前恒大地产在临沂共有2个项目——恒大华府、恒大绿洲。
市民:为恒大“态度”点赞,期待具体细则
15日晚18时,恒大地产官方微博公布了《关于全面实施无理由退房重大决定》全文,以及《无理由退房承诺书》和《无理由退房协议书》样本。短时间吸引了500多条评论,网友对于恒大的行为纷纷点赞。网友“傻根傻不傻”说:“第一次听说买房不满意可以退,太给力了。”网友“guanenhong”评论道:“敢作出承诺,就有敢叫板的决心,恒大的质量真是有底啊！相信若干年以后,会有这么一条行业标准。”
恒大“无理由退房”也在临沂市民中引发了热议。“一旦房子出现质量问题,对购房者的打击是巨大的,如果能够不满意就退,消费者买房肯定会更有底气。”市民郭先生说。市民刘女士则表示,在条件差不多的情况下,肯定会优先选择能够“无理由退房”的商品房。
也有购房者认为,对购买者来说《退房协议书》的具体内容才是关键,希望恒大地产尽快明确相关内容,让消费者买房更安心。
15日晚,临沂某楼盘负责人郭先生表示,恒大此举在也引发了业内的密切关注,“无理由退房”是基于当前市场行情下的一种全新的营销策略。当记者问及此举是否会引发行业震动时,郭先生表示“不便评价”。
地产专家: “无理由退房” 有利公平交易
山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,住宅也是商品的一种,消费者在消费的过程中,理应也像其他商品一样获得“包退”承诺,并且他还表示,住宅作为价值较大、较为贵重的商品,更应引入“包退”这样的承诺。
李铁岗认为,长期以来,由于住宅这种商品的特殊性,容易在交易过程中发生信息不对称。个别住宅在设计、质量方面的问题,消费者仅靠简单地观察不容易发现。“特别是对于期房而言,可能随着后期的建设,一些问题会暴露出来,此时消费者往往处于弱势。”李铁岗说。
“恒大宣布‘无理由退房’等于是对消费者做出了正面的、积极的承诺,有助于消费者树立信心,同时也对房地产市场公平交易产生积极影响。”李铁岗说,他认为,如果“无理由退房”成为房地产业的新常态,那么将有助于房地产行业形成一种比较公平的竞争环境,促进优胜劣汰,促使开发商提高房屋品质,提高商品性价比,自然有助于提升行业整体水平。
本报记者 邵琳
[编辑: 张珍珍]
