刚需永远是购房的主力军。近年来随着市区开发量的减少和市区房价的高高在上，不少在市区上班的刚需族在选房的时候不得不将目光放到城阳、开发区。“超划算，把买房省出的钱买辆车”、“半小时到主城区”、“郊区环境好”，虽然楼盘宣传颇有道理，但骨感的现实让购房者们始终对便利的中心居所充满原始渴望。
对于购房者们，最普遍一种心理是，如果有足够的经济支持和合适的房源，谁还愿意每天在拥堵的车流中，穿越整个城区在家和公司之间往返？当然前提是，足够的经济支持！那么对于收入受限的刚需族购房者，安家市区是否就没有实现的可能了呢？当然不是。
一般来说，刚需置业市区需要考虑如下三点，一是房源要面积较小，总价较低；二是交通便利，方便上下班；三是考虑到结婚生孩子，为方便家人照顾，起码需要套二的户型，如果更为长远地考虑，最好是学区房。
针对这部分购房需求，半岛网房产频道综合分析，推荐市区性价比较高的部分新盘。
裕龙檀顶山户型图
裕龙檀顶山85㎡B户型、89㎡D户型(电话 400-0532-088 转0410)
项目地址：市北区山东路199号
推荐理由：两个户型均受到刚需购房者的关注，D户型由于布局更为合理，价格稍高。裕龙檀顶山目前整体均价在13000元左右，B、D两个户型面积相差不大，根据楼层不同价格不同，整体起价在103-108万左右，这个价格能入手山东路的套二还是很合适的。若首付3成贷30年，月供4350左右。项目公摊25%，2016年上半年交房。
项目卖点：裕龙檀顶山是裕龙集团2013年开发的城市综合体，项目位于青岛市市北区山东路199号，距坛顶山公园一百米。学区资源丰富，周边有青岛理工大附属中学、青岛第16中学、重庆路第二小学、重庆路第三小学、敦化路小学、鞍山路小学等；商业配套成熟，有市北CBD商圈、四方利群商圈、市北家乐福商圈。
销售动态：裕龙檀顶山目前在售2、4号楼，高层住宅，主力户型为85-132平套二套三户型，现项目正在施工中。
保利叶公馆户型图
保利叶公馆85㎡C1户型（电话 400-0532-088转0431）
项目地址：市北合肥路16号
推荐理由：此户型是经典的套二设计，动静分区显著。并且，85平的面积做这个设计刚刚好，在保证足够活动区域的同时，卧室面积不会太局促。据了解，此户型位于3、5、6、7、8号楼，目前仅剩20层以上楼层，总价在110-120万之间，按目前首付3成计算，贷款30年，月还款额在4567元-4982元。可公积金贷款。项目公摊22%-24%， 2016年10月底之前交房。
项目卖点：品牌开发商+区位优势+成熟配套。保利叶公馆由13栋26-32层高层组成，位于合肥路16号，处于老市北区合肥路上，紧邻新都心商圈。项目周边学校、医院、商超资源丰富，紧邻多条主干道及M3号地铁线，交通便利，非常适合市区上班族居住。项目从开盘一路热销，是市区内炙手可热的住宅项目。
销售动态：保利叶公馆准现房在售，目前均价13500元/㎡，在售房源主要集中在3#7#8#的高层房源，现在每周末会推出特殊优惠，每周的特价房源不固定，以大户型为主，目前现场主推85-158平的户型，项目起价12000元/㎡。
