五一青岛楼市不热 上周新房供应量成交量均下降

　　上周（4月27日～5月3日）,尽管跨越了五一小长假，各种促销折扣活动较多，但岛城新房的成交却并没有预想中那么火热。上周新房成交环比有所下降。据了解，虽然4月底最后4天的成交量依然延续了4月的旺销态势，五一期间各售楼处的看房量也较客观，但五一3天的成交情况却不容太乐观。

　　新房供应量、成交量均下降

　　上周，岛城新建商品房的新增供应量较前一周558套也有所下降。来自房价点评青岛机构数据显示，上周岛城新建商品房新增供应412套，供应面积3.41万平方米，供应量全部来自市北区尚乐城一个项目。新建商品房成交1988套，成交面积21.46万平方米，成交套数环比下降10.85%。其中，商品住宅 成交1843套，成交面积19.66万平方米，住宅成交套数环比下降11.27%。

　　品牌楼盘拉动住宅均价微涨

　　均价方面，商品住宅均价环比微涨。上周，岛城商品住宅成交均价为8695 元/平方米，环比微涨2.99%，但仍属相对稳定的态势。这是由于上周成交的楼盘均属品牌楼盘，且属该区域定位偏高的楼盘，李沧区的大盘、西海岸新区的名盘占据了较大份额的成交，因此拉动了整体均价的上浮。上周商品住宅成交面积前三位的分别是：李沧区伟东幸福之城湖山美地、西海岸新区万达维多利亚湾和李沧区时代城。

　　西海岸居成交榜首李沧步入区域第二

　　商品住宅成交套数方面，西海岸新区、李沧区和城阳区为上周区域成交三甲。西海岸新区上周新建商品住宅共成交377套，成交面积3 .92万平方米，稳居区域排名第一。李沧区本周再发力，成交294套，成交面积2.87万平方米，区域排名第二；城阳区位列区域成交榜的第三名，上周新建商品住宅成交280套，成交面积3.08万平方米。从目前项目成交排行榜来看，排名靠前的基本都是新加推的项目，而随着5月推盘高峰的到来，以及开发商冲刺上半年业绩的目标，预计楼市的促销力度会继续加大，回暖速度也会随之有所提高。

　　记者 王蕾

　　 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]