半岛网5月31日消息 5月份青岛新房市场反弹明显。据青岛不动产登记中心数据，本月青岛新房共统计成交10689套，同比涨幅约45.79%；成交总面积大幅上涨约129.86%。分析人士表示，3.30楼市新政的激励效应已经开始显现，5月份青岛主城区多个改善型项目加推，受到购房者青睐入市，出现量价齐涨价，预计后市还会有新一轮降息跟进。
刚刚结束的青岛2015春季房展会上，改善型住宅受到购房者关注（资料图）
数据：5月新房成交量价齐涨
截至5月31日17：30，半岛网根据青岛不动产登记中心数据统计，5月份（由于系统升级，5月31日无成交数据）青岛新房成交10689套，环比上涨11.61%，同比涨幅约45.79%；成交总面积为1779207.6平方米，环比上涨19.85%，同比大幅上涨约129.86%。
其中，5月新建住宅成交9823套，环比上涨15.43%，同比上涨约61.94%；成交面积为1032946.5平方米，环比上涨35.76%，同比涨幅约70.2%。
另据克而瑞数据显示，截至5月31日，青岛5月份新建商品住宅均价为8738元/平方米，较3月份的8528元/平方米上涨2.46%，每平米上涨210元；成交金额约为66.67亿，较上月的64.61亿环比上涨3.19%。
预测：楼市回暖势头显现 后期或再降息
房价点评网高级分析师张斌表示，5月份本来就是传统的楼市旺季，不少开发商选择在本月开盘加推。从市场来看，本月海尔鼎世华府、泰城玲珑郡、中信城等刚需楼盘加推，带来不少成交；而鲁商蓝岸丽舍、金茂湾、万科紫台等改善型楼盘的加推，则抬高了成交均价。
另外，3.30楼市新政出台已经两月，加之央行半年内连续三次降息，刺激了不少改善型购房者入市，这些政策利好在五月份逐步显现。
张斌认为，6月份的新房供应量、成交量以及成交价格仍会持续走高。他预计，“6月中旬可央行可能会有新一轮降息，届时，不少购房者将享受更好的购房优惠。”
文 江海峰
[编辑: 王好]
