半岛网5月18日消息 上周青岛新房成交下滑。据半岛网统计，上周（5月11-17日）青岛新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交2504套，成交总面积为245478.89㎡。其中，青西新区成交428套居首位；城阳区和胶州市分列二、三位。二手房方面，上周成交1012套，达到近两年来最大值，而主城区成交量占比超7成。
上周新房日成交情况
新房：成交量环比微降 李沧刚需房热卖 据半岛网自青岛网上房地产统计，上周青岛成交新房2504套，较前一周（5月4-10日）的2525套环比微降0.83%，成交总面积为245478.89㎡，较前一周的278231.79㎡环比减少11.77%。其中，新建住宅共成交2287套，成交面积为4088867㎡。从日成交的情况来看，新房网签数量最高峰出现在5月15日（周五），当天销售数量为513套，销售面积为58894.61㎡；上周住宅网签量高峰也出现在同一天，为419套，成交面积为43687㎡。上周七天时间，新房成交量低谷出现在5月17日（周日），成交量为150套，成交面积为15045.77㎡；而住宅成交量最低点则也出现在这一天，为147套，成交面积为14879.28㎡。
上周新房成交量前3名的区市
分区域来看，上周新房成交量前三名分别为青西新、李沧区和城阳区。其中，青西新区成交522套继续居首，成交面积为51431.55㎡，其周住宅网签数为491套也稳居全市第一位。李沧区上周发力，新房成交394套居第二位，成交面积为37162.32㎡；城阳区上周表现依然不错，排在第三位，成交325套新房，成交面积为34208.11㎡。
上周新建商品住宅成交前三名（来源：锐理数据）
据锐理数据统计，从新建商品住宅七日销售排行榜来看，李沧区的海信东山郡和绿地香颂居一、二位，成交数量分别为163套和121套，成交面积分别为14929.54㎡和10989.4㎡；位于胶州市的鼎峰中央公园成交71套，排在第三位，成交面积为8041.73㎡。另外，位于青西新区的得达天意华苑、市北区的海信湖岛世家等，成交量也比较靠前。
上周各区域二手房成交变化图（来源：链家地产）
二手房：成交量达近两年最大值 主城区占7成 据链家地产统计，青岛上周二手房共成交1012套又创新高，达到近两年内最大值，环比前一周上涨4.29%。
从成交区域来看，主城区（市南、市北、四方、李沧、崂山）共成交718套，占全市的70.95，较前一周微降1个百分点。其中，市北区成交339套，继续居首；市南区和李沧区分别成交150套和143套，位列二、三位。
青岛链家地产分析师刘烁表示，受“3.30”政策及近期银行贷款利率下调的影响，近期不秒改善型置业者开始入市，市场上130㎡以上的房源受到热捧；而刚需型置业者则是持续跟进入市，火爆程度虽不及3、4月份那么集中，但成交量收窄幅度也不大。“总之，目前市场上呈现改善和刚需齐入市的现象”。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
