半岛网6月1日消息 据青岛不动产登记中心数据，五月最后一周（5月25-30日）青岛新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）统计成交总面积为361421.32㎡，再创新高。据悉，由于系统升级，5月31日网签数据未计入。分析人士认为，成交面积的再度攀升，也表明3.30楼市新政实施两月来对于改善型需求的激发效应已经显现。
上周7日新房成交情况
新房：五月末新房销售面积再创新高
据不完全统计，青岛上周成交新房3020套，较前一周（5月18-24日）的3103套并无明显变化，同时，成交总面积为361421.32㎡，环比上涨2.92%，再创今年单周成交面积的新高。其中，新建住宅共成交2953套，成交面积为302378.41㎡。
上周新房成交量前三名的区域
分区域来看，上周新房成交量前三名分别为青西新区、城阳和即墨市。其中，青西新区劲销747套继续居首，成交面积为79157.49㎡，其周住宅网签数为676套也稳居全市第一位。李沧区上周表现依然不俗，新房成交464套居第二位，成交面积为50755.46㎡；即墨市蹿至排在第三位，成交429套新房，成交面积为53554.62㎡。
房价点评网青岛机构高级分析师崔振艳分析表示，5月商品住宅成交量价均超过去年各月，3.30楼市新政以及央行降息对于房地产市场的作用已经显现。此外，虽然5月31日数据缺失，但上周青岛新房成交量仍然有所增长，也说明改善型需求已经明显释放。
上周新建商品住宅项目成交量排行傍（来源于克而瑞数据）
项目：主城区楼盘占据成交榜半壁江山
据克而瑞统计，上周新建商品住宅销售前十位的榜单中，主城区项目占了5个。其中，位于李沧区的中南世纪城销售150套居首；市北区的万科紫台成交83套居第二位；市南区的改善型项目金茂湾成交76套，居第三位。此外，位于李沧区的海尔鼎世华府和市北区的和达中心城分别成交54套和40套，分列第5和第10位。
5月青岛二手房各区域成交变化图（来源于链家地产）
二手房：成交量持续走高 主城区占比超7成
据链家地产统计，青岛上周二手房共成交1119套，环比前一周上升1.82%，再次创新高；面积成交104859.23平方米，环比上涨11.76%。
从成交区域来看，主城区（市南、市北、四方、李沧、崂山）共成交807套，占全市的72.12%，较前一周微降1个百分点。其中，市北区成交370套继续居首；市南区和李沧区分别成交193套和127套，位列二、三位。
青岛链家地产分析师刘烁表示，受“3.30”政策及近期银行贷款利率下调的影响，近期不少改善型置业者开始入市，市场上130㎡以上的房源受到热捧，对成交量和成交面积的贡献比较大；而刚需置业者入市依然稳中有升，整个市场呈现刚需和改善同时活跃的现象。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
