今年公租房啥时候开始申请？今年新开工建设多少房源？这些房源通过怎样的方式建成……结合市民关心的热点问题，济南市保障性住房管理中心有关负责人做了详细解答。
房源不确定 公租房申请暂停 今年西蒋峪和苑、清雅居等公租房陆续办理入住，不少市民看到舒适美好的新家后，都在盼着今年什么时候可以申请公租房？申请的标准是什么？
6日，济南市保障性住房管理中心有关负责人说，今年公租房将暂停申请一年。从目前公租房办理入住的情况来看，济南市政府集中建设的几大项目如西蒋峪、清雅居等房源都已经全部分配完毕，没有剩余房源，目前没有新推出的房源可供今年的申请户申请。
“虽然今年有4500套建设任务，但目前没有确定项目在哪里，现在都在走程序的推进过程中。”该负责人说，从此前公租房项目的入住来看，申请户从摇号到选房，再到入住， 中间隔了一年甚至更长的时间。在此期间，不少申请户的个人条件都发生了很大的变化， 比如继承或是买了房子， 这样就不再符合公租房的申请条件了； 也有不少外来务工人员在等候的期间， 工作、 生活地点等发生变化， 在真正办理入住时不符合有关条件了。
该负责人说,公廉并轨后,随着保障房的发展,受到保障的人群越来越多,保障制度日趋完善，准现房或是现房选房将成一大趋势,这将大大缩短申请户从选房到入住的时间,也将有效避免 “等待期”发生的问题。
今年新开工4500套 基本建成3000套 根据计划安排，今年市级将新开工建设公租房4500套，基本建成3000套。对于4500套的建设任务，该负责人说，与以往政府集中建设不同，今年的这些房子都将通过政府回购的形式来完成，目前正在做前期的项目考察和招投标工作，今年9月底前将完成。
“为了减少市场商品房的库存量，优化各种资源配置，把公租房建好，我们也在探索公租房的各种建设办法。”该负责人说，简单来说，就是政府委托开发商建设公租房，建好后政府再进行购买。具体的建设标准、户型等都是由政府来制定，政府再通过招投标的形式确定由哪一家开发商来建。
“中标的开发商如果已经拿地， 有关建设产品的规划条件要做出调整， 公租房的建设面积户型都是有严格要求的， 不符合要求的开发商要改变产品的设计。 ” 该负责人说， 今年建设的房源主要是从东部、 西部的项目来进行回购。 对比此前的建设和现在的回购， 成本基本差不多。
据了解，济南市房管部门委托5家大型中介机构对市场房源进行了调查，调查结果显示，市场上30-69平米的房源数量约为6800套，这5家机构所掌握房源约占市场总份额的50%，刨除房源重复等因素，初步计算市场上符合条件的存量房数量在10000套左右。
此外，今年还将出台《公共租赁住房配建管理办法》，未来在商品房小区配建公租房将成为主要的建设模式。喻雯
[编辑: 林永丽]
