晚报讯 作为去年岛城商住用地土拍单价最高的地块，市北区镇江路12号地块的开发进度备受关注。记者昨日获悉，该项目已进入环保审批拟批准项目公示阶段，公示显示，该地块将建总面积逾27万平方米的住宅社区，其中配建公租房174套。
去年12月16日，市北区镇江路12号地块公开拍卖，北京金隅嘉业房地产开发有限公司以8500元/平方米的成交单价，14.94亿元的总价成功拍得此地块。根据最新环保公示显示，市北区镇江路12号片区位于延吉路以南、镇江路以东、江都路以西，地块面积5.4万平方米。该地块原来是青岛铝制品二分厂、青岛钟表总公司盘针厂、青岛大飞轮厂用地。三个工厂均于2000年搬迁或拆迁完毕，场地已平整为空地。目前，该地块用地性质为住宅、商服、科教及公共租赁住房用地。总建筑面积27.3万平方米，其中地上总建筑面积18.8万平方米，包括商品住宅面积13.2万平方米，公租房1万平方米，商业建筑面积4.2万平方米，幼儿园2286.5平方米，配套公建面积1549.84平方米，地下建筑面积8.5万平方米。该社区总户数1423户，其中公租房174户，地下停车位2008个，地上停车位223个。建设总投资约1.31亿元。
公示显示，镇江路12号片区项目共建25个楼座，分为北、中、南三个组团。其中，北组团（北区）共有9个楼座，总层数在18-33层；中组团（中区）共有10个楼座，层数在6-18层之间，该组团还设9班幼儿园一座；南组团（南区）共有6个楼座，层数在6-18层之间。该项目还设有2层地下车库。项目规划注重中心景观的营造，在整体的景观环境营造上，规划采用点线面结合的布局形式。以公共绿地为景观点，运用景观轴线串联北、中、南三个组团，营造了一个自然、生态、文化为一体的现代型社区。各个组团利用线性的景观系统，形成以绿带为主的中心景观组成的社区公共绿化景观。据悉，该建设项目拟于本月开工，预计2018年6月竣工，建设期为36个月，目前建设单位还未进行施工。（记者 刘兰星）
[编辑: 李敏娜]
