进不去小区的车只能停在路边
近日，家住李沧区鲁信南海花园小区的业主周女士向记者打来电话称，不知咋回事，小区内停车突然就要交费了，如果不交费，就不能将车开进小区内，虽然物业公司将停车费由每月240元降低到每月180元，但还是让周女士心里难以接受。对此，小区物业公司的赵经理表示，每月180元的停车费并没有超过政府部门规定的330元的上限，另外小区目前停车位无法满足全体业主的停车需求，所以物业公司也希望用收取停车费的方式来解决这一问题。
不交停车费，业主被拒之门外 “前些日子物业贴出一张通知，说是要开始向地上停车的业主每月收取240元的停车费，很多业主不能接受，现在物业将每月的停车费降为了180元，但是还是远远超过了周边其他小区。”近日，家住李沧区鲁信南海花园的业主周女士向记者反映。6月16日，记者来到位于李沧区枣山路166号的鲁信南海花园小区门口，记者注意到，在小区门口的一侧，停有一排私家车，周女士告诉记者，这些私家车的车主都是小区内没有缴纳停车费，办理IC卡的业主。
“现在小区门口必须要刷卡才能进入，不交停车费，不办理IC卡，车根本没有办法开进小区里。但是停车费太高，根本承受不了。”业主吴先生告诉记者，由于没有缴纳停车费，自今年4月份以来他就一直将车停在小区门外的空地。
停车费太贵，业主难以接受 记者了解到，鲁信南海花园小区共有11栋楼，其中6号楼和10号楼属于经济适用房。自小区在2013年下半年交房以后，就一直没有收过停车费，小区的业主也可以开车自由进出小区。今年4月份，小区的物业公司突然贴出一张公告，以后凡是进入小区停车的车主必须办理IC卡，并且每月开始收取240元的停车费，这让很多业主都难以接受，无奈之下，小区物业公司现将每月的停车费降为了180元。
由于小区自2014年才陆续有业主入住，至今未成立业主委员会，不少业主也对物业公司制定停车费，并收取这部分费用产生了质疑。业主李女士告诉记者，物业公司也是在他们不知情的情况下擅自制定的停车费，至于收取的费用也从来没有做过任何公示。
市物业办：物业无权定价收费 对于鲁信南海花园小区收取停车费一事，小区物业公司赵经理向记者解释，由于小区的地上停车位仅有151个，而需要地上停车位的有400多户，根本无法满足车主的停车需求，在不增加地上停车位的基础上，物业公司也想通过收取停车费的方式来解决这一问题。赵经理告诉记者，前期定的每月240元的停车费公示后，不少业主提出意见，现在将价格降到了每月180元，并没有超出政府部门规定的330元的上限，并且现在已经开始施行。
6月16日，记者联系到青岛市物业办，物业办的工作人员表示小区的地上停车位属于小区内全体业主所有，小区物业公司只是管理者，并没有权利决定地上停车位是否收费或者是收费标准，更无权收取这部分费用。如果小区内有业主委员会，可以由业主委员会来决定是否收费和收费标准，并由业主委员会来收取停车费，如果小区内没有业主委员会，小区物业公司在给停车费定价时，也应该召开全体业主大会，征得小区过半业主的签字同意。
文/图 城市信报/信网记者
（来源：半岛网-城市信报）
