位于宁德路的金梦花园小区2006年建成入住，近日不少居民反映，当时建成的售楼处以及为建筑工人准备的临时宿舍不但没有拆除，反倒是对外出租成了幼儿园和汽修店。17日记者了解到，居民希望早日拆除这些建筑，因其占用绿地且影响居民采光通风。对此规划部门称规划图纸上没有的即可认定为违法建筑，城管部门也表示如认定该建筑违法将按程序拆除。
“违法建筑一直没拆”
“我们小区有两处违法房占用小区绿地好多年了，一直没有拆掉。”17日，市民马女士拨打本报热线反映了此事，她是金梦花园小区业委会的成员，为了能拆除小区里这两处违法房，她们为此已经奔走了很长时间。据介绍，小区是2003年开始建设，2006年建成后居民入住。
“在小区建设的时候，东侧紧靠宁德路的位置预留了消防通道，通道南北两侧分别是售楼处和工人宿舍。”马女士介绍，小区建成后，两处建筑均对外出租，“2011年左右，售楼处租给了一家幼儿园，直到2013年年底，幼儿园合同到期停止了租赁。去年春天，有人打算在售楼处二层楼的基础上加盖，被城管部门到现场阻止了。”而另一处房屋则不同，“工人宿舍被汽修店租了之后，加盖到规模很大，一直在经营。”
居民盼归还绿地
17日上午，记者来到金梦花园小区，6号楼东侧就是停止招生的幼儿园，两层高的楼体已经有墙皮脱落的现象，屋内到处堆放着杂物，地面上还散落着不少垃圾。而在5号楼的东侧，南北方向几十米长的一排平房内，经营着一家汽车养护中心。“我们到市规划局和市档案馆查了小区的设计图纸，这两处违法房原本规划的都是小区绿地。”马女士拿着图纸告诉记者，两处建筑给附近居民带来了很大的不便，“挨着居民楼很近，挡光影响通风不说，噪音还挺大，楼上住着很多老人，平时都休息不好。”记者采访中，有小区居民表示希望这个问题早日解决。
为了此事，小区居民没少和物业、开发商起争执，也求助过城管、规划等部门，“后来我们发现，这两处违法房出租的租金都不低，仅汽修厂的租金一年就得40多万元，物业说房子不是他们出租的，这些钱不知道最后揣进了谁的腰包。”小区业委会主任冷女士告诉记者。
若查实是违建将拆除
在小区业主提供的汽修店的房屋租赁合同上，记者看到出租方（甲方）为青岛金梦置业有限公司，出租房屋位于市南区宁德路7号，总建筑面积约300平方米。“这甲方就是小区的开发商，我们小区的物业跟他们就是一家的。”居民们介绍。记者随后联系到小区物业，一位女性工作人员称，物业负责人外出不在，等负责人回来后给记者打电话，截止到记者发稿时，仍未接到该负责人电话。
记者也联系了青岛市规划局，工作人员表示，由于时间较长，当时的规划图纸都已经移交到了档案馆，根据规定，临时建筑应当在小区验收时进行拆除，图纸上没有的建筑即可认定为非法建筑。
市南城管金门路中队的高队长告诉记者，此前他们曾多次接到该小区业主的举报，也多次去现场检查过。高队长介绍，该小区的售楼处是小区开发商青岛金梦置业有限公司所建，原来有个临建手续，“这是小区的遗留问题了，我们需要带着图纸找规划局核实，这两处建筑是不是违法建筑，如果查实为违法建筑，我们会按程序进行拆除。”高队长说。
文/图 记者 徐杰 林刚
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
