古有“孟母三迁”，今有“虎妈猫爸”为学区房一掷千金，教育的分量在父母的眼中有着难以撼动的分量。学校资源的力量让家长们意识到靠近好学校买房子是多么重要，也愿意为此付出更多的费用。这也成了不少开发商提高房屋价格的“最有效”手段。绿城打出“10所学校，一座教育之城”的宣传标语以及“买了该小区的房子，就能上名校”的口号，一时间为了让孩子能够跻身名校，捧着真金白银入住绿城理想之城的家长们可真不少，可是不少业主掏出冤枉钱后才发现，“孩子该上学了，说好的学校在哪里呢?”
A起因 为了学校高价买房，学校呢?
为了名校，家长也是拼了 在《虎妈猫爸》中，为了让孩子就读重点小学，虎妈只能花500万巨资购买“天价学区房”。为了让孩子能够上名校，青岛的家长们也是蛮拼的。
购买了绿城理想之城诚园的吴女士便是其中的一位，当看到“10所学校，一座教育之城”的宣传标语以及“买了该小区的房子，就能上名校”的购房承诺，让2014年下半年开盘的青岛绿城理想之城诚园小区受到了不少购房者的热捧。即使在其房价比周边的楼盘每平方价格要高一些的情况下，也在开盘没多久就在该小区买下了绿城理想之城东区的一套房子。
据了解，吴女士所买的绿城理想之城诚园小区是山东青岛绿城华川置业有限公司开发的，是青岛市李沧区比较高档的住宅小区，房屋售价每平方米比周边楼盘要高出千余元。
而像吴女士这样因为“学区房”选择绿城理想之城诚园小区的业主并不少，据购房者介绍，当初绿城理想之城诚园小区在售楼之前，广告宣城单页上都印有10所配套学校的标语，在多家房产网站上也都能搜到该小区配套的多所学校的图片和文字。根据当初的宣传材料，青岛嘉峪关小学分校，青岛江苏路小学分校均为小区配套学校，以及小区另一配套学校青岛育才中学2015年便开始招生的宣传也是格外吸引眼球。
孩子要上学，学校却无一建成 “当时买房的时候，售楼处的销售人员承诺说周边会有配套的江苏路小学和嘉峪关小学，还有育才中学，最近听说，这两所小学不建了，育才中学更名实验中学，到现在都还没有开始建。”6月份，孩子准备上小学的吴女士发现，当时绿城理想之城诚园开发商当初承诺的小区配套的3所名校至今未见踪影。
吴女士说，原本自己买的是“学区房”，可是眼看着还有几个月的时间就要交房了，不知什么原因周边一个配套学校都没有建成，孩子就要上小学了，吴女士别提有多着急了。“当时买房的时候，就是冲着开发商宣传的3所名校来的，心想着孩子能因此上个知名的小学，然后毕业之后还能直接上育才中学，现在别说名校了，就算是普通的小学也都还没建好。”吴女士说。购房者们曾一起找开发商理论，但是都没有得到任何满意的答复。
“我家孩子现在在试验二小上学，这眼看就要升中学了，我一直是看好育才中学的，我想着在家门口上学方便点，可是……”一位业主愤愤地说。这让不少买房的业主觉得上当受骗，孩子们要上学了，传说中的名校依然是传说。
B 探访 多所学校还仅是“规划” 近日，记者以购房者的身份来到绿城理想之城诚园小区的销售中心，沿路走来，每隔一段距离就能看到写有“绿城理想之城”和“10所学校，一座教育之城”标语的宣传牌子竖立。
对于记者对教育配套的关注，销售人员表示，附近有规划的幼儿园，“如果你们明年上学的，幼儿园还没有建，不一定赶得上。”该销售人员表示，附近有一所幼儿园，孩子可以去那里上学。在交流中，销售人员人员表示，附近仅有这一所幼儿园，“其余的有规划，但是具体开办时间并不是我们决定。”
记者发现在，沙盘中显示绿城理想之城御园附近有一所“规划幼儿园”，经过查询发现，早在2012年底便已经进行了交付盛典，然而这所幼儿园依然还在“规划”中。
销售人员表示，小学现在是徐水路小学，然而，“徐水路小学已于去年拆了，正在翻建。”
购买了房子一定能够就读实验中学吗?该销售人员也坦言，“我们也没法说，还没有招生，不知道会采取统招还是划片的招生方式。”也就是说，就算学校在家隔壁，也不是百分百会进入这所学校。
对于宣传中“10所学校”的宣传，该销售人员非常含糊迅速地在沙盘上随意点了点，“这边这边还有这边。”记者发现，销售人员所指的大部分标牌为，“规划学校”、“规划幼儿园”，“定下来是小学，但是还没有确定是什么小学。”也就是说，规划中的学校仍然是“规划学校”，“慢慢来。”销售人员如是说。
根据销售人员的说法，记者算了算，如果今明两年入校，目前只有一所幼儿园可以使用，其余要么还未开工，要么子虚乌有。
C 回复 开发商信口开河，相关部门说“没有”
开发商：政府规划有变，“很无奈” 对业主的投诉，记者采访了绿城诚园相关工作人员，在绿城诚园的销售中心，一名姓赵的工作人员接待了记者。
该工作人员告诉记者，绿城诚园小区配套的10所学校分别为青岛嘉峪关小学分校、青岛江苏路小学分校、青岛育才中学和青岛徐水路小学，以及开发商在交房后会陆续在各小区内建成的6所配套幼儿园。目前，徐水路小学正在扩建当中，育才中学改名为实验中学，在2016年才会动工开建，到2017年开始招生。销售中心工作人员称实验中学只是改了名字，在师资上和育才中学一样。至于另外两所小学江苏路小学分校和嘉峪关小学分校，暂时还并不在规划当中。
当记者问及销售中心工作人员楼盘宣传与实际情况是否有所出入时，该工作人员解释道，是政府的规划有变，开发商也很无奈。
学校：配套学校?根本没有的事 对于绿城理想之城关于“配套有青岛江苏路小学与青岛嘉峪关学校”的宣传，记者分别联系到青岛江苏路小学和青岛嘉峪关学校。青岛嘉峪关学校副校长办公室的王老师回复称，青岛嘉峪关学校将在李沧绿城理想之城诚园小区周边建分校是根本没有的事。青岛江苏路小学教导处的老师也表示从来没有听说过江苏路小学要在李沧区建分校，更不知道开发商是从哪里得来的消息。
相关部门：承诺名校是“没有的事” 眼看今年小区的东区即将要交房，不少业主开始担心自己孩子的入学问题。记者联系到了青岛市李沧区教体局和李沧区生态商住区建设办公室，工作人员分别对此给出了答复。
李沧区教体局的工作人员告诉记者，在政府的规划当中，绿城理想之城诚园小区周边的学校有青岛实验中学分校和青岛徐水路小学，还有另外两所待建的小学，暂时还不在规划当中。目前，青岛徐水路小学正在扩建当中，原有的青岛徐水路小学的学生全部临时搬去了青岛文正小学上课，青岛徐水路小学则是绿城理想之城诚园小区划现在划定的唯一小学，今年新入校的学生暂时也是需要在青岛文正小学上课，待到青岛徐水路小学扩建完成，再全部搬回本校上课。
那开发商所宣传的小区配套小学青岛江苏路小学分校和青岛嘉峪关学校分校究竟从何而来?对此，李沧区教体局的工作人员表示目前确实还有两所待建的小学，但是是哪两所小学，具体地址选在哪里现在还并没有最终确定。至于开发商所说，“只要买了绿城理想之城诚园的房子，就能够上青岛实验中学”更是现在没有办法确定的事情。“按照规划，青岛实验中学分校2017年才能够建成，是否能够进入实验中学，还要看当年的政策。”工作人员说。
在青岛市政务网上，李沧区生态商住区建设办公室回复是，“绿城片区共规划五所幼儿园、三所小学、两所初中。目前已建成绿城安置房片区及商品房片区两所幼儿园、徐水路小学初步计划本年底开工建设。”
负责青岛徐水路小学和青岛实验中学分校建设工作的李沧区生态商住区建设办公室的工作人员也就目前两所学校的工程进展情况给了记者答复。工作人员告诉记者，青岛徐水路小学初步计划在本年底开工建设，目前正在办理前期手续，计划在年底前取得施工许可证并开工建设，2016年上半年竣工。而青岛实验中学分校项目则计划在2016年初开工建设，2017年竣工。
D 提醒 距离近未必能入校，当心山寨学区房 因为家长们对优质教育资源的渴望，催生了“学区房”这一特殊产物，这也就成了很多开发商们推销楼盘、提高房价的手段，只要附近有学校，不管三七二十一，就化为自己“势力范围”，将自己标榜为学区房。由于很多人对学区房并不了解，以为买了某学校附近的房产就能到该学校上学，结果花了大把的钱之后发现孩子依然无法入学。
事实上，有些楼盘就算与名校仅一墙之隔，也未必能够进名校就读，按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进你想要选择的学校。另外，受生源人数、规划等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，即使在当年为学区房第二年也可能变为非学区，因此，学区房这个问题，所有人也无法百分百确定答案。因此在购买学区房之前，购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心，而对于规划中的学校，一定要到相关部门了解详细规划，不要相信开发商的信口开河，以致出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。
青岛：多次维权讨要“学区房” 自去年开始，绿城理想之城的业主便通过各种方式进行维权讨要“学区房”，去年10月23日，讨要无果业主们到市信访部门进行维权。
11月2日，绿城业主们又开始新一轮的维权斗争，近百名的业主穿起了带有“学区无望”“业主绝望”“绿城欺诈”等字样的统一服装，走上了街头，沿香港路一路走到了绿城在青岛的另一个项目深蓝中心，业主们试图通过这种方式引起更多人的注意，让大家知道他们的遭遇。
上海：幼儿园被调包，绿城陷身“欺诈门” 说好的幼儿园没有了！绿城玉兰花园的业主指控绿城“学区房欺诈”。
在前期的广告宣传中，绿城玉兰花园的宣传广告曾明确“社区对口宋庆龄幼儿园”。而当业主们入住之后，开始为适龄儿童开始报名，按照计划，这些孩子们可以去小区对口的宋庆龄幼儿园接受双语教育。然而，报名之后才发现，规划中的宋幼却在业主购房半年后突然已“调包”，变成了“东方幼儿园”。如此的落差业主着实难以接受。
无锡：李逵变李鬼，开发商涉嫌误导 又是叫玉兰花园，不过这次是在无锡，无锡太湖新城楼盘绿城玉兰花园爆出“学区房”纠纷，一批购买“玉兰西花园”的业主因为上不了当初约定的锡师附小而纷纷投诉。
“当初开发商的楼盘广告、售楼人员的介绍，网上的介绍，都说买了玉兰花园就能上那所小学。”一位业主说，“可现在小孩到了要上学的时候，开发商却反悔说当初承诺的是‘玉兰花园’可以上，我买的叫‘玉兰西花园’，不能上。”该业主与开发商签订的购房合同写明，楼盘的现定名的确是“玉兰西花园”，但游先生出示的，经过公证部门公正的楼书、网上资料、楼盘实景图片等，均没有出现“玉兰西花园”字样。“当初我们去购房，都对我们说是‘玉兰花园四期’‘玉兰花园西区’，售楼处和沙盘也是共用一个。”
玉兰花园售楼处工作人员告诉记者，当初他们宣传可以上知名小学的本来就不包含“玉兰西花园”，“玉兰花园”和“玉兰西花园”分属两个不同的开发公司。
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘晓明]
