周末青岛9个新盘开售 城阳豪宅日成交额破10亿

2015-06-29 09:18   来源: 青岛早报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  早报讯 昨日起,央行有针对性地对金融机构实施定向降准,同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,面对再一次“降准降息”,岛城楼市再掀热潮。记者采访获悉,刚刚过去的这个双休日全市共有9个新盘开盘,既有每平方米八九千元的刚需盘,也有单价达一万七八千元的改善住宅。而城阳一豪宅项目昨日开盘一天成交额突破10亿元。

  选房现场人流涌动

  昨日记者来到位于李沧东部一楼盘开盘现场,马路两侧停满了车,而在候客区,早已是人山人海,等候选房的准购房者正翘首以盼。进入选房区,几组客户正围着沙盘模型仔细挑房,生怕自己中意的房源被其他客户选走。“央行一发布降息消息,我就预感今天开盘现场肯定人很多,但仍然超出了我的想象。好在我选房顺序靠前,要不然都买不上我中意的户型了。”刚选完房的马先生走出开盘现场后不停地抹汗。记者了解到,该项目起价8070元/平方米,均价约9400元/平方米,户型为80—120平方米的两居、三居室,并推出商业贷款利息9折的优惠活动。昨日开盘当天,就成功售出了六成房源。

  此外,十梅庵附近一新盘上周六开盘当天共132套房源,销售105套,去化率高达80%。其中,小高层均价7800元/平方米,电梯花园洋房均价9000元/平方米。

  改善型客户积极入市

  另据记者了解,本土一知名地产商在这个双休日同时推出三大新盘,在主推八九十平方米刚需户型的同时,还推出了电梯洋房等大面积改善型户型,地处市北区的改善项目均价超过16000元/平方米,但开盘当天几乎全部售罄,可见市场之火热,改善型客户几乎是“跑步入市”。

  “除了市区几个改善盘外,今天城阳一个豪宅也正式开盘,听说中午前后就已经卖了超10亿元,预计能突破15亿元。”昨天,克而瑞房价点评网高级分析师张斌说,这个豪宅项目最小的户型都在130平方米以上,多数是两三百平方米的奢华户型,还有692平方米的超大户型,起价11700元/平方米,均价在15000-17000元/平方米。“也就是说一套最小的房子也要两三百万元,多数总价在四五百万元,但遭市场热抢,这就释放出一个强烈信号:改善甚至是投资客户已经入市了,而且信心十足。”张斌说。

  成交量势必会短期反弹

  上周六,央行再次放出“大招”,宣布自28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,以进一步降低企业的融资成本,支持实体经济发展,促进结构调整。实际上,这已经是自去年11月份以来央行连续4次降息了。恰逢“年中”,那么本次“双降”将为购房者带来多大的实惠呢?据专业人士计算,以贷款100万元、分20年还清为例,本轮降息后,总购房成本可减少33924元,月供减少141元;而按自去年11月22日降息后计算,贷款总成本共减少了15.9万元,月供累计减少663元。

  克而瑞房价点评网高级分析师张斌分析,此次央行降息降准后,本轮央行累计已经有三次降息三次降准,对于楼市来讲,在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情,短期内来看,楼市接下来几个月尤其是下半年成交量势必会短期反弹,价格有可能会逐渐坚挺,接下来几个月势必会出现涨价的现象。“其实从6月开盘的项目来看,价格已经悄悄涨上来了,尤其是一些新盘敢推‘楼王’等好房源,这些优质房源的价格要高出不少,从而整体拉高平均价格。”张斌说。(记者 孙静芳)

   [编辑: 江海峰]


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