距离上次降息仅一个半月的时间，6月27日，央行再次放出“大招”，自6月28日起，有针对性地对金融机构实施定向降准。与此同时，存贷款利率对称降息0.25个百分点。一年期存款基准利率降至2%，较之此前出现的历史最低值1.98%，仅高了0.02个百分点。
8个月内四次降息
时间退回到去年的11月份，那时的岛城楼市还是一派“肃杀”。虽然限购和限贷先后放开，但楼市并没有出现起色，成交量反而呈继续下滑的趋势。2014年11月22日，央行宣布降息。而为了这一轮降息，开发商曾苦候达两年之久。
相比之下，2015年，央行刺激性政策的出台频率明显加快。今年上半年的3月1日、5月11日、6月28日，央行已经先后三次宣布了降息的决定；这4次降息，让一年期存款基准利率累计下调了1个百分点。在短短8个月的时间里，平均两个月“出手”一次，频出降息的“大招”，很容易让人定论：降息似乎已经成为了央行的标准动作。
买卖双方均能“减负”
成语有曰：“项庄舞剑，意在沛公”。虽然央行这次“降息+定向降准”并没有明言直接地“剑指”楼市，但率先在微信朋友圈分享央行降息消息的，却多是久为市场烦恼的开发商，或者营销渠道的“总管们”。央行这则简短的降息消息，让他们再次表达了将“满血复活”的强烈愿望。而在众多的地产业内人士看来，降息，无疑会给传统的楼市淡季注入更多的“能量”。
第四次降息，将会对楼市带来什么样的影响？央行相关负责人曾表示，随着各项政策措施效果的逐步显现，货币市场利率和债券市场利率也有明显下行，社会融资成本整体有所降低。降息对开发商和购房者的资金成本而言，都是一种“减负”。“对于有真正需求的购房者来说，降准降息有利于降低贷款的难度，同时降低贷款成本。”多位业内人士对记者如是表示。
而多家证券机构的负责人则提道，央行选择在这个时候继续降准降息，将会进一步降低企业的融资成本。“随着销售市场的持续回暖，开发商的资产负债情况正在快速地改善，这次货币政策再次指向了宽松的方向，有助于降低地产商的融资成本。”一家证券机构的董经理说，宽松货币政策下，地产基本面将有望持续好转，受行业及货币政策的影响，岛城的楼市成交量或会持续回升。
业内预期相对保守
但短短的时间里遭遇数次的降息利好，也有业内人士不再表现出盲目的乐观，仅以年内接踵而至的三次降息为例，有业内人士观点开始相对保守：随着降息次数的增多，对楼市的提振作用，可能会出现边际效用递减的情况。
“我认为降息降准利好，对交易的贡献度大约为5%，而传统的楼市淡季，可能会带来15%左右的下行压力，所以，市场销量也不是没有下滑的可能。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰说。但他认为，如果把视线放得长远一些，此番利好的影响，可能会带动下半年整个楼市的回升。 记者 王爱科
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 葛飞]
版权稿件，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
