半岛网7月20日消息 据青岛不动产登记中心数据显示，青岛上周（7月13日-7月19日）新房和二手房成交量均有所回落。其中，新房成交2559套，环比下降6.64%；二手房成交941套，环比下降9.34%。不过，以往销售冷清的崂山区和市南区一反常态，其中位于市南区的中城嘉汇更是以54套排在项目周销售榜首，而崂山区则呈现出大户型热销态势。
上周青岛新房日成交情况
新房：7月成交套数连续三周下滑 据半岛网统计，上周青岛成交新房共成交2559套，较前一周（7月6-7月12日）的2741套环比下降6.64%，成交总面积326067.34㎡，较前一周的272601.01㎡环比上涨19.61%。至此，七月份青岛新房成交套数已经连续第三周下滑。
上周新房区域成交量前三名
分区域来看，上周新房成交量前三名仍为青西新区、城阳区和即墨市。其中，青西新区销售586套继续居首，成交面积为59140.03㎡；城阳区上周以391套的成交量排在第二位，成交面积为4179.46㎡；即墨市排在第三位，成交302套新房，成交面积为37069.9㎡。
上周全市新房项目成交量排行榜
亮点：市南崂山新房市场活跃 值得一提的是，崂山区上周共成交新房87套，其中有32套是非普通住宅（面积在144㎡以上的住宅），平均面积为209.62㎡。此外，位于市南区的中城嘉汇项目售出54套排第一，据了解，该项目以13600元/㎡的起价以及市南学区房为卖点，实际成交价在16000元/平方米左右，相对较高的性价比吸引了不少购房者出手；位于青西新区的太平洋梦时代广场销售出47套排在第二位；另外，位于城阳区的卓越蔚蓝群岛则以45套的成交量排在第三位。
房价点评网青岛机构高级分析师崔振艳分析称，由于7月初以来推盘项目明显减少，所以整体成交量有所下降。“不过，从上周末开始，主城区开盘加推量又开始增加，如老四方的金域府邸、秀兰禧悦都、海岸馨园等纷纷开盘加推，大都为刚需住宅项目。开发商继短暂小憩后，又开始摩拳擦掌抢占市场了。”
近9周来青岛二手房成交量变化图
二手房：置换型购房人群拉长成交周期 二手房市场上周成交量也出现回落。根据青岛不动产登记中心数据统计，上周青岛二手房共成交941套，较前一周下降9.34%，成交面积为92104㎡，环比上涨1.67%。
据统计，中心城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区）仍是主要成交区域，共计成交718套，占全市总成交量的76.30%。其中，市北区保持高调，以305套的成绩稳居首位；市南区、李沧区、崂山区的成交量分别为179套、136套和98套。
根据统计，青岛链家店面上周新增看房量相较于前期下降约5.36%。其市场部分析师刘烁认为，这主要是由于近期二手房市场活跃人群主要为置换型置业者，因手中有房所以心里不慌，更多的是想先把手中的老房子卖出更好的价格，因此换房时显得比较从容，而这样的心理也导致了成交周期的拉长。
[编辑: 王好]
