与新房市场的趋势一样，进入7月，原本火爆的二手房市场忽然放缓了速度，进入“保温”期。根据链家网数据监控组监控数据显示，青岛二手房7月第三周（7月13日~7月19日）共成交941套，环比7月第二周周下跌9.34%，同比6月第三周下跌12.62%，且面积共成交92104平方米，环比上涨1.67%。
成交环比下跌近一成
自从进入7月开始，不管是新房还是二手房，都出现了成交热度放缓的趋势。根据链家网数据监控组监控数据显示，青岛二手房7月第三周（7月13日～7月19日）共成交941套，环比7月第二周下跌9.34%，同比6月第三周下跌12.62%，且面积共成交92104平方米，环比上涨1.67%。可以看出，尽管成交套数下跌，但成交面积并无太大变化，改善型大户型仍然是热度不减。
市南区成为成交大户
从成交区域来看，市南区成交179套，市北区成交305套，西海岸新区成交131套，崂山区成交98套，李沧区成交136套，城阳区成交92套，中心城区（市南、市北、李沧、崂山）共成交718套，中心占比76.3%，中心占比较上周上涨4个百分点。
置换型置业者延长成交周期
记者了解到，青岛链家上一周新增客户委托量及房源上户量较为平稳，而新增看房量相较于前期下降5.36%。青岛链家市场部分析师刘烁认为，近期成交的速度较7月前期来看，相对减缓，成交周期对比前期改善型置业者大批入市相对拉长，而现在主要入市的置业者类型为置换型置业，置业者因自身有房屋未卖，在准备购买新房的过程中不存在急躁的心理，更多是想将自己的房屋卖上一个更好的价格，且购买一套均价同比同区域房源较低的房屋，这样的心理也就导致了成交周期的增长。
半岛记者 付明实
[一周数据·二手房]
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 鹿璐]
