与新房市场的趋势一样,进入7月,原本火爆的二手房市场忽然放缓了速度,进入“保温”期。根据链家网数据监控组监控数据显示,青岛二手房7月第三周(7月13日~7月19日)共成交941套,环比7月第二周周下跌9.34%,同比6月第三周下跌12.62%,且面积共成交92104平方米,环比上涨1.67%。
成交环比下跌近一成 自从进入7月开始,不管是新房还是二手房,都出现了成交热度放缓的趋势。根据链家网数据监控组监控数据显示,青岛二手房7月第三周(7月13日~7月19日)共成交941套,环比7月第二周下跌9.34%,同比6月第三周下跌12.62%,且面积共成交92104平方米,环比上涨1.67%。可以看出,尽管成交套数下跌,但成交面积并无太大变化,改善型大户型仍然是热度不减。
市南区成为成交大户 从成交区域来看,市南区成交179套,市北区成交305套,西海岸新区成交131套,崂山区成交98套,李沧区成交136套,城阳区成交92套,中心城区(市南、市北、李沧、崂山)共成交718套,中心占比76.3%,中心占比较上周上涨4个百分点。
置换型置业者延长成交周期 记者了解到,青岛链家上一周新增客户委托量及房源上户量较为平稳,而新增看房量相较于前期下降5.36%。青岛链家市场部分析师刘烁认为,近期成交的速度较7月前期来看,相对减缓,成交周期对比前期改善型置业者大批入市相对拉长,而现在主要入市的置业者类型为置换型置业,置业者因自身有房屋未卖,在准备购买新房的过程中不存在急躁的心理,更多是想将自己的房屋卖上一个更好的价格,且购买一套均价同比同区域房源较低的房屋,这样的心理也就导致了成交周期的增长。
半岛记者 付明实
[一周数据·二手房]
(来源:半岛网-半岛都市报) [编辑: 鹿璐]