近日,胶州市泉州路的樱花园小区居民拨打本报热线83982811反映称，由于该小区的德信物业将物业费与电费捆绑收缴，导致有些未交物业费的业主无法缴纳电费，面临停电的危机。而德信物业表示，此举是为了促进物业费的正常收缴。随后记者从胶州市城建局物业管理办公室了解到，将物业费与其他费用捆绑收取是明令禁止的，城建局物业办工作人员王先生表示，对于捆绑收取物业费与电费的情况他们正在积极进行协调，如德信物业拒不整改，会将其不良记录写入信誉档案。
不交物业费就无法交电费 物业费和电费出现在同一张收据里，不交物业费就无法正常交电费，这项规定听起来似乎有点荒唐，但长期以来却存在于胶州市樱花园小区。7月20日下午，记者来到位于胶州市泉州路的樱花园小区了解到，青岛德信物业早在2010年左右进驻樱花园小区，并一直以来将物业费与电费捆绑收缴，业主如果不缴纳物业费，将不能交电费。
“大约在三个月前，物业曾强制给我们拉下电闸，后来我们投诉到城建局物业办，物业办的工作人员又给我们把电闸拉上了。”樱花园小区业主崔先生告诉记者，德信物业将物业费与电费捆绑收缴已经存在多年，最过分的一次物业强行给业主断电，在近段时间他们曾多次打电话进行投诉，说着崔先生将先前的缴费收据拿给记者，电费和物业费出现在同一张收据上。
随后，记者见到了该小区的物业经理张女士，张女士告诉记者，不交物业费就不能交电费的规定确实存在，物业这种做法是为了促进物业费的正常收缴。“他们凭什么不交物业费！”张女士表示，部分业主拒绝交物业费，只有通过这样的方式来督促业主。为什么有的业主不交物业费？在采访过程中有业主向记者反映，青岛德信物业在樱花园小区没有尽职尽责，而且小区内出现偷盗现象，所以部分业主拒绝缴纳物业费。
记者采访被限制人身自由 “我们的领导过来了，有一些具体的问题你可以采访他。”当天下午两点左右，有两名中年男子来到物业办公室，其中一名衣服胸前写着李祥军字样并自称青岛德信物业领导的男子上前询问记者，当记者表明身份和来意时，这名男子却拒绝接受采访。
正当记者来到车前准备离开时，李祥军和另一名中年男子在后面大声喝斥记者，并跑过来阻止记者离开，在此期间记者曾试图离开，但二人将车辆前后堵住。在对峙了二十分钟左右，记者无奈拨打了110，经过民警协商，记者得以离开樱花园小区。
物业办：如不整改，物业不良行为将录入信誉档案 到底该不该将物业费与电费捆绑在一起收缴？记者随后联系了胶州市城建局物业管理办公室，一位姓王的工作
人员告诉记者，胶州市物业管理办公室从一开始就明令禁止胶州市内的所有物业公司将物业费与其他费用捆绑收缴。“当我们接到小区业主的投诉后会第一时间赶到现场进行核实，如果小区的物业确实存在将物业费与其他费用捆绑收缴的情况，我们首先会进行协调制止，如果物业没有整改，第二次我们会给予物业警告，警告无效的话我们将对物业下达整改通知，并将其捆绑收取物业费和其他费用的不良记录写入信誉档案。”
据了解，正式的物业公司每三年一次进行审批，不良信誉会严重影响物业公司的继续发展。此外，城建局物业办的工作人员还告诉记者，对于个别业主无故拒绝缴纳物业费，可以在第三次之后将其列入起诉对象，物业公司不能擅作主张采取其他方式催缴物业费，目前，城建局物业办已经进行协调，关于最终结果如何本报将持续关注。
文/图 本报见习记者 李伟豪
（来源：半岛网-半岛都市报）
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